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售盤 62

租盤 83

Baker Circle Greenwich 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,601 元 -3.15%
成交量	9宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	11%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$17,590 元
放盤叫價	$400 萬元 - $718 萬元 12個放盤 @18,868 - @25,442

Baker Circle Greenwich 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-02, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$69.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 4.2% (1房: 4.2%)
租務活躍率	4.7%
租盤叫價	$14,800 元 - $19,500 元 13個租盤 @60 - @70

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 6樓 D室 2026-05-11 註冊處成交	實212呎	$400 萬元 @ $18,868	+ 9.6%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 8樓 D室 2026-05-07 註冊處成交	實212呎	$406 萬元 @ $19,151	+ 9.8%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 21樓 C室 2026-05-04 註冊處成交	實215呎	$400 萬元 @ $18,605	- 0.5%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 25樓 H室 2026-04-29 註冊處成交	實256呎	$550 萬元 @ $21,484	+ 18.9%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle．Greenwich Baker Circle．Greenwich 低層 G室 2026-04-24 市場成交 2房露台工作平台	實349呎	$720 萬元 @ $20,630	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 8樓 H室 2026-04-16 註冊處成交	實256呎	$520 萬元 @ $20,313	+ 15.6%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 6樓 M室 2026-04-15 註冊處成交	實264呎	$506.5 萬元 @ $19,186	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle．Greenwich Baker Circle．Greenwich 低層 D室 2026-04-13 市場成交露台	實212呎	$406 萬元 @ $19,151	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle．Greenwich Baker Circle．Greenwich 高層 H室 2026-04-03 市場成交 1房露台工作平台	實256呎	$550 萬元 @ $21,484	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 9樓 L室 2026-02-27 註冊處成交	實264呎	$520 萬元 @ $19,697	+ 3.4%

	Baker Circle Greenwich	海逸豪園	海濱南岸	半島豪庭	黃埔新村	環海東岸	昇御門	啟岸	海名軒	紅磡灣中心	黃埔唐樓
樓齡	1 年	28 年	24 年	26 年	50 年	9 年	14 年	6 年	26 年	48 年	60 年
單位數目	278	4,755	2,470	1,669	2,744	1,008	335	551	324	814	570
平均呎價	$19,601 元	$16,908 元	$16,718 元	$17,299 元	$12,215 元	$15,978 元	$16,237 元	$18,277 元	$24,568 元	$12,127 元	--
變動幅度	-3.15%	+4.36%	+5.90%	+8.36%	+3.76%	+6.19%	+9.52%	+4.22%	-1.17%	+2.29%	--
成交量	9宗	32宗	34宗	17宗	19宗	18宗	5宗	15宗	5宗	10宗	11宗
有盈利比例	67%	72%	79%	82%	68%	17%	0%	7%	60%	40%	45%
蝕讓比例	11%	28%	21%	18%	5%	72%	100%	93%	40%	10%	27%
一年轉手率	--	3.6%	4.5%	4.7%	3.5%	6.5%	6%	6.9%	2.8%	4.2%	4.6%
放盤叫價	$400 萬元 - $718 萬元	$638 萬元 - $5,500 萬元	$728 萬元 - $1.98 億元	$600 萬元 - $2,298 萬元	$410 萬元 - $718 萬元	$330 萬元 - $850 萬元	$565 萬元 - $2,950 萬元	$350 萬元 - $860 萬元	$2,900 萬元 - $1.11 億元	$578 萬元 - $1,288 萬元	$40 萬元 - $398 萬元
平均呎租	$69.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$46.0 元	$60.0 元	--	$48.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.9%	--	~ 4.8%	--
租務活躍率	4.7%	4.9%	4.1%	1.3%	0.5%	1.2%	1.2%	2.2%	--	0.7%	0.2%

Baker Circle Greenwich

Baker Circle Greenwich 樓價走勢