| 觀瀾雅軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,931 元
+15.39%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,359 元
|
|
| 放盤叫價 |
$730 萬元 - $1,500 萬元
14個 放盤
@12,146 - @13,477
|
|
| 觀瀾雅軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $23,000 元
3個 租盤
@38 - @38
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
觀瀾雅軒
|
6座 3樓 D室
2026-03-05 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,144呎 |
$1,253.7 萬元
@
$10,959
|
+ 77.1% |
|
觀瀾雅軒
|
4座 15樓 A室
2026-02-12 註冊處成交 2房 連車位 |
實586呎 |
$890 萬元
@
$15,188
|
+ 190.5% |
|
觀瀾雅軒
|
2座 7樓 D室
2026-02-04 註冊處成交 3房 |
實1,113呎 |
$1,230 萬元
@
$11,051
|
+ 10.8% |
|
觀瀾雅軒
|
觀瀾雅軒 4座 中層 A室
2026-01-29 市場成交 2房 |
實586呎 |
$890 萬元
@
$15,188
|
- |
|
觀瀾雅軒
|
4座 9樓 E室
2026-01-28 註冊處成交 2房 |
實605呎 |
$758.8 萬元
@
$12,542
|
+ 20.4% |
|
觀瀾雅軒
|
觀瀾雅軒 4座 低層 F室
2026-01-26 市場成交 2房 |
實586呎 |
$868 萬元
@
$14,812
|
- |
|
觀瀾雅軒
|
4座 8樓 F室
2026-01-19 註冊處成交 2房 連車位 |
實586呎 |
$868 萬元
@
$14,812
|
+ 20.6% |
|
觀瀾雅軒
|
1座 7樓 A室
2025-12-05 註冊處成交 3房 |
實1,012呎 |
$1,218 萬元
@
$12,036
|
+ 206% |
|
觀瀾雅軒
|
5座 15樓 A室
2025-12-02 註冊處成交 2房 |
實586呎 |
$700 萬元
@
$11,945
|
+ 147.3% |
|
觀瀾雅軒
|
4座 30樓 A室
2025-12-01 註冊處成交 4房 |
建1,480呎 |
$1,100 萬元
@
$7,432
|
+ 83.3% |
| 觀瀾雅軒 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 642 | 3,728 |
| 平均呎價 | $12,931 元 | $14,500 元 |
| 變動幅度 | +15.39% | +4.29% |
| 成交量 | 5宗 | 38宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 50% |
| 蝕讓比例 | 0% | 42% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 4.6% |
| 放盤叫價 | $730 萬元 - $1,500 萬元 | $680 萬元 - $6,900 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 8.5% |
|
|
|
