| 蔚景園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,009 元
+4.77%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.7%
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| 一年前呎價 |
$12,940 元
|
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| 放盤叫價 |
$550 萬元 - $750 萬元
8個 放盤
@14,161 - @16,340
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| 蔚景園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
5.2%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
蔚景園
|
2座 12樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$534 萬元
@
$14,090
|
- |
|
蔚景園
|
1座 18樓 G室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$600 萬元
@
$15,831
|
- 6% |
|
蔚景園
|
1座 中層 G室
2026-04-19 市場成交 2房 |
實379呎 |
$600 萬元
@
$15,831
|
- |
|
蔚景園
|
1座 24樓 G室
2025-12-08 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$543 萬元
@
$14,327
|
- 6.4% |
|
蔚景園
|
1座 20樓 G室
2025-11-19 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$548 萬元
@
$14,459
|
- |
|
蔚景園
|
1座 15樓 B室
2025-11-11 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$500 萬元
@
$13,550
|
+ 33.3% |
|
蔚景園
|
2座 23樓 C室
2025-08-12 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$519 萬元
@
$13,694
|
- 22.3% |
|
蔚景園
|
2座 25樓 F室
2025-08-12 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$549 萬元
@
$14,878
|
+ 26.8% |
|
蔚景園
|
2座 高層 F室
2025-07-23 市場成交 2房 |
實369呎 |
$549 萬元
@
$14,878
|
- |
|
蔚景園
|
2座 高層 C室
2025-07-18 市場成交 2房 |
實379呎 |
$519 萬元
@
$13,694
|
- |
| 蔚景園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 368 | 10,642 |
| 平均呎價 | $15,009 元 | $13,981 元 |
| 變動幅度 | +4.77% | +4.58% |
| 成交量 | 2宗 | 94宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 65% |
| 蝕讓比例 | 50% | 19% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $550 萬元 - $750 萬元 | $408 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 5.2% | 10.8% |
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