| 蔚景園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,184 元
+4.99%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$12,331 元
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $700 萬元
6個 放盤
@14,161 - @17,150
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| 蔚景園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%)
|
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| 租務活躍率 |
4.3%
|
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $22,000 元
8個 租盤
@42 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
蔚景園
|
2座 19樓 C室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$530 萬元
@
$13,984
|
+ 61.6% |
|
蔚景園
|
2座 20樓 C室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$550 萬元
@
$14,512
|
- 10.9% |
|
蔚景園
|
2座 5樓 G室
2026-07-10 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$598 萬元
@
$16,206
|
+ 4.4% |
|
蔚景園
|
蔚景園 2座 低層 G室
2026-07-03 市場成交 2房 |
實369呎 |
$598 萬元
@
$16,206
|
- |
|
蔚景園
|
1座 9樓 H室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實459呎 |
$648 萬元
@
$14,118
|
+ 110% |
|
蔚景園
|
蔚景園 1座 低層 H室
2026-06-22 市場成交 2房 |
實459呎 |
$648 萬元
@
$14,118
|
- |
|
蔚景園
|
2座 12樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$534 萬元
@
$14,090
|
- |
|
蔚景園
|
1座 18樓 G室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$600 萬元
@
$15,831
|
- 6% |
|
蔚景園
|
1座 中層 G室
2026-04-19 市場成交 2房 |
實379呎 |
$600 萬元
@
$15,831
|
- |
|
蔚景園
|
1座 24樓 G室
2025-12-08 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$543 萬元
@
$14,327
|
- 6.4% |
| 蔚景園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 368 | 10,642 |
| 平均呎價 | $15,184 元 | $14,282 元 |
| 變動幅度 | +4.99% | +4.71% |
| 成交量 | 6宗 | 102宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 71% |
| 蝕讓比例 | 33% | 24% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $700 萬元 | $408 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 4.3% | 10.8% |
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