| 蔚景園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,230 元
+3.89%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,458 元
|
|
| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $700 萬元
16個 放盤
@14,597 - @17,150
|
|
| 蔚景園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
5.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$18,800 元 - $22,000 元
4個 租盤
@41 - @58
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
蔚景園
|
1座 27樓 B室
2026-08-07 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$518 萬元
@
$14,038
|
+ 296.9% |
|
蔚景園
|
2座 19樓 C室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$530 萬元
@
$13,984
|
+ 61.6% |
|
蔚景園
|
2座 20樓 C室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$550 萬元
@
$14,512
|
- 10.9% |
|
蔚景園
|
2座 5樓 G室
2026-07-10 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$598 萬元
@
$16,206
|
+ 4.4% |
|
蔚景園
|
蔚景園 2座 低層 G室
2026-07-03 市場成交 2房 |
實369呎 |
$598 萬元
@
$16,206
|
- |
|
蔚景園
|
1座 9樓 H室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實459呎 |
$648 萬元
@
$14,118
|
+ 110% |
|
蔚景園
|
蔚景園 1座 低層 H室
2026-06-22 市場成交 2房 |
實459呎 |
$648 萬元
@
$14,118
|
- |
|
蔚景園
|
2座 12樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$534 萬元
@
$14,090
|
- |
|
蔚景園
|
1座 18樓 G室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$600 萬元
@
$15,831
|
- 6% |
|
蔚景園
|
1座 中層 G室
2026-04-19 市場成交 2房 |
實379呎 |
$600 萬元
@
$15,831
|
- |
| 蔚景園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 368 | 10,642 |
| 平均呎價 | $14,230 元 | $14,375 元 |
| 變動幅度 | +3.89% | +5.00% |
| 成交量 | 5宗 | 71宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 63% |
| 蝕讓比例 | 20% | 28% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $700 萬元 | $415 萬元 - $1,280 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 5.4% | 11.7% |
|
|
|
