| 蔚景園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,032 元
+5.12%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前呎價 |
$12,775 元
|
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $688 萬元
5個 放盤
@14,161 - @17,150
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| 蔚景園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
4.3%
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| 租盤叫價 |
$19,500 元 - $22,000 元
5個 租盤
@43 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
蔚景園
|
蔚景園 2座 低層 G室
2026-07-03 市場成交 2房 |
實369呎 |
$598 萬元
@
$16,206
|
- |
|
蔚景園
|
1座 9樓 H室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實459呎 |
$648 萬元
@
$14,118
|
+ 110% |
|
蔚景園
|
蔚景園 1座 低層 H室
2026-06-22 市場成交 2房 |
實459呎 |
$648 萬元
@
$14,118
|
- |
|
蔚景園
|
2座 12樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$534 萬元
@
$14,090
|
- |
|
蔚景園
|
1座 18樓 G室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$600 萬元
@
$15,831
|
- 6% |
|
蔚景園
|
1座 中層 G室
2026-04-19 市場成交 2房 |
實379呎 |
$600 萬元
@
$15,831
|
- |
|
蔚景園
|
1座 24樓 G室
2025-12-08 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$543 萬元
@
$14,327
|
- 6.4% |
|
蔚景園
|
1座 20樓 G室
2025-11-19 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$548 萬元
@
$14,459
|
- |
|
蔚景園
|
1座 15樓 B室
2025-11-11 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$500 萬元
@
$13,550
|
+ 33.3% |
|
蔚景園
|
2座 23樓 C室
2025-08-12 註冊處成交 2房 |
實379呎 |
$519 萬元
@
$13,694
|
- 22.3% |
| 蔚景園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 368 | 10,642 |
| 平均呎價 | $15,032 元 | $14,208 元 |
| 變動幅度 | +5.12% | +5.24% |
| 成交量 | 3宗 | 99宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 72% |
| 蝕讓比例 | 33% | 20% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $688 萬元 | $398 萬元 - $1,180 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 4.3% | 10.7% |
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