| 維港頌 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$29,023 元
+11.75%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$22,365 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,200 萬元 - $5,380 萬元
19個 放盤
@26,786 - @42,570
|
|
| 維港頌 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$65.0 元
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.7% (1房: 2.9%, 2房: 2.8%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
10.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$42,000 元 - $128,800 元
3個 租盤
@69 - @95
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維港頌
|
維港頌 6座 高層 B室
2026-06-30 市場成交 2房 |
實534呎 |
$1,600 萬元
@
$29,963
|
- |
|
維港頌
|
6座 32樓 E室
2026-06-18 註冊處成交 2房 |
實578呎 |
$1,500 萬元
@
$25,952
|
- 16.1% |
|
維港頌
|
6座 29樓 B室
2026-06-12 註冊處成交 1房 |
實432呎 |
$1,220 萬元
@
$28,241
|
- 4.3% |
|
維港頌
|
維港頌 6座 高層 B室
2026-05-22 市場成交 1房 |
實433呎 |
$1,220 萬元
@
$28,176
|
- |
|
維港頌
|
6座 8樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 3房 |
實881呎 |
$2,300 萬元
@
$26,107
|
+ 13.5% |
|
維港頌
|
維港頌 6座 低層 A室
2026-04-28 市場成交 3房 |
實880呎 |
$2,300 萬元
@
$26,136
|
- |
|
維港頌
|
維港頌 6座 高層 E室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實578呎 |
$1,500 萬元
@
$25,952
|
- |
|
維港頌
|
8座 15樓 A室
2026-03-25 註冊處成交 4房 |
實1,324呎 |
$4,900 萬元
@
$37,009
|
+ 7.3% |
|
維港頌
|
8座 33樓 A室
2026-03-19 註冊處成交 4房 |
實1,322呎 |
$4,848 萬元
@
$36,672
|
- 26.3% |
|
維港頌
|
維港頌 8座 低層 A室
2026-03-13 市場成交 4房 |
實1,271呎 |
$4,900 萬元
@
$38,552
|
- |
| 維港頌 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 378 | 2,406 |
| 平均呎價 | $29,023 元 | $14,059 元 |
| 變動幅度 | +11.75% | +8.98% |
| 成交量 | 3宗 | 29宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 69% |
| 蝕讓比例 | 67% | 7% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $1,200 萬元 - $5,380 萬元 | $23 萬元 - $2,100 萬元 |
| 平均呎租 | $65.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.7% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 10.3% | 0.9% |
|
|
|
