| 海典灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,932 元
+4.49%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
27%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$12,924 元
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| 放盤叫價 |
$631 萬元 - $1,250 萬元
73個 放盤
@12,851 - @16,913
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| 海典灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
2.3%
|
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $28,500 元
5個 租盤
@36 - @46
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海典灣
|
第六座 28樓 D室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$742 萬元
@
$15,112
|
+ 265.5% |
|
海典灣
|
第一座 21樓 A室
2026-05-20 註冊處成交 3房 |
實687呎 |
$808 萬元
@
$11,761
|
- - |
|
海典灣
|
第六座 15樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$688 萬元
@
$15,221
|
- 3.1% |
|
海典灣
|
第一座 21樓 G室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實477呎 |
$683 萬元
@
$14,319
|
+ 49.1% |
|
海典灣
|
海典灣 1座 中層 G室
2026-04-22 市場成交 2房 |
實477呎 |
$683 萬元
@
$14,319
|
- |
|
海典灣
|
第一座 16樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$653.8 萬元
@
$13,970
|
+ 122.4% |
|
海典灣
|
第五座 9樓 A室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實688呎 |
$800 萬元
@
$11,628
|
+ 5.4% |
|
海典灣
|
第五座 23樓 D室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$700 萬元
@
$14,141
|
- - |
|
海典灣
|
第六座 低層 E室
2026-04-03 市場成交 2房 露台 |
實452呎 |
$688 萬元
@
$15,221
|
- |
|
海典灣
|
第五座 36樓 D室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$630 萬元
@
$12,753
|
+ 28.6% |
| 海典灣 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 918 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,932 元 | $14,835 元 |
| 變動幅度 | +4.49% | +3.37% |
| 成交量 | 11宗 | 60宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 62% |
| 蝕讓比例 | 27% | 35% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $631 萬元 - $1,250 萬元 | $668 萬元 - $4,680 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 2.3% | 8.6% |
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