| 海典灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,459 元
+1.50%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$12,518 元
|
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| 放盤叫價 |
$680 萬元 - $1,223 萬元
12個 放盤
@12,834 - @15,619
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| 海典灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
14宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
2.3%
|
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $21,500 元
3個 租盤
@39 - @44
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海典灣
|
第一座 16樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$653.8 萬元
@
$13,970
|
+ 122.4% |
|
海典灣
|
第五座 9樓 A室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實688呎 |
$800 萬元
@
$11,628
|
+ 5.4% |
|
海典灣
|
第五座 23樓 D室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$700 萬元
@
$14,141
|
- - |
|
海典灣
|
第六座 低層 E室
2026-04-03 市場成交 2房 露台 |
實452呎 |
$688 萬元
@
$15,221
|
- |
|
海典灣
|
第五座 36樓 D室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$630 萬元
@
$12,753
|
+ 28.6% |
|
海典灣
|
第一座 9樓 G室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實477呎 |
$635 萬元
@
$13,312
|
+ 30.4% |
|
海典灣
|
第一座 25樓 E室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$658 萬元
@
$13,911
|
+ 148.3% |
|
海典灣
|
第二座 30樓 E室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實476呎 |
$660 萬元
@
$13,866
|
+ 83.3% |
|
海典灣
|
第六座 9樓 F室
2026-03-02 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$550 萬元
@
$12,168
|
- 8% |
|
海典灣
|
第六座 中層 F室
2026-02-26 市場成交 2房 露台 |
實452呎 |
$625 萬元
@
$13,827
|
- |
| 海典灣 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 918 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,459 元 | $14,300 元 |
| 變動幅度 | +1.50% | +1.74% |
| 成交量 | 12宗 | 42宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 52% |
| 蝕讓比例 | 17% | 38% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $680 萬元 - $1,223 萬元 | $688 萬元 - $7,200 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.3% | 8.7% |
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