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Phase I of Park Villa

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柏巒第一期最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-12-31, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$9,185 元 +999.99%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$114 元
放盤叫價	$2,770 萬元 - $5,000 萬元 8個放盤 @7,951 - @12,171

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏巒第一期最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$15.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2% (4房+: 2%)
租務活躍率	2%
租盤叫價	$63,000 元 - $80,000 元 2個租盤 @16 - @21

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 41 2024-11-28 註冊處成交連車位	實3,484呎	$3,200 萬元 @ $9,185	- 29.1%
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 29 2023-08-31 註冊處成交連車位	實3,844呎	$44 萬元 @ $114	- 99.1%
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 11 2023-01-26 註冊處成交	實3,844呎	$4,745.7 萬元 @ $12,346	-
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 52 2022-09-20 註冊處成交	實3,484呎	$3,830 萬元 @ $10,993	- 15.2%
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 51 2022-03-31 註冊處成交	實3,484呎	$3,850 萬元 @ $11,051	- 11.6%
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 6 2021-12-31 註冊處成交	實3,844呎	$5,059.7 萬元 @ $13,163	- 14.7%
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 46 2021-07-05 註冊處成交	實3,484呎	$5,136.3 萬元 @ $14,743	-
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 36 2021-05-28 註冊處成交	實3,484呎	$3,852.1 萬元 @ $11,057	-
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 49 2021-05-27 註冊處成交	實3,484呎	$4,301.3 萬元 @ $12,346	-
柏巒第一期 \| 獨立屋 House 30 2021-04-20 註冊處成交	實3,844呎	$4,655 萬元 @ $12,110	-

載入中。。。

$2,770萬 - $5,000萬

物業布局圖

House 1

House 2

House 3

House 5

House 6

House 7

House 8

House 9

House 10

House 11

House 12

House 13

House 15

House 16

House 17

House 18

House 19

House 20

House 21

House 22

House 23

House 25

House 26

House 27

House 28

House 29

House 30

House 31

House 32

House 33

House 35

House 36

House 37

House 38

House 39

House 40

House 41

House 42

House 43

House 45

House 46

House 47

House 48

House 49

House 50

House 51

House 52

House 53

House 55

House 56

House 57

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

柏巒第一期大廈: Park Villa 柏巒 Phase 1位於元朗唐人新村路116號。共51幢洋房。

柏巒第一期大廈

柏巒第一期大廈: 項目入口部分

柏巒第一期大廈: 洋房頂部近觀

柏巒第一期大廈

柏巒第一期周邊環境: 從唐人新村路遠觀項目(綠色箭嘴部分)

柏巒第一期周邊環境: 項目前方的迴旋處

柏巒第一期周邊環境

柏巒第一期周邊環境: 項目附近的采茵軒

柏巒第一期周邊環境: 項目位於綠色箭嘴部分

柏巒第一期周邊環境: 從唐人新村路遠觀項目(綠色箭嘴部分)

柏巒第一期周邊環境: 項目前方位置

柏巒第一期周邊環境: 唐人新村路附近有一個建築地盤

柏巒第一期周邊環境: 從建築地盤可看到項目(綠色箭嘴部分)

柏巒第一期周邊環境

柏巒第一期周邊環境: 從唐人新村路遠觀項目(綠色箭嘴部分)

柏巒第一期周邊環境

柏巒第一期商場: 唐人新村路有一間食肆,距離項目大約100米

柏巒第一期交通: 項目附近設有專線小巴站(31)

柏巒第一期交通

柏巒第一期交通: 小巴站距離項目大約60米

柏巒第一期大廈: Park Villa 柏巒 Phase 1位於元朗唐人新村路116號。共51幢洋房。

收藏屋苑

新世界大型屋苑

柏巒第一期由新世界發展，提供51座洋房(屋號1-57，不設屋號4、14、24、34、44及54)，面積為2,834至5,426平方呎。

物業座數:

51座

發展商:

新世界

管理公司:

新世界物業管理有限公司

單位數目:

51伙

小學校網:

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72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

車位:

84個

新界元朗天水圍嘉湖新北江商場b區地下6號鋪

售盤 92

租盤 19

新界天水圍天水圍站TIS 30至33號舖

售盤 76

RM 2113 LEVEL 21 LANDMARK NORTH 39 LUNG SUM AVENUE SHEUNG SHUI NT

售盤 28

租盤 32

	柏巒第一期	尚城	滙都	菁雅居	帝庭居	溱林	#LYOS	泉薈	金閣豪園	綠悅	家安花園
樓齡	--	15 年	--	32 年	24 年	13 年	3 年	15 年	28 年	22 年	31 年
單位數目	51	734	1,025	488	312	245	--	176	216	91	40
平均呎價	$9,185 元	$8,672 元	$11,694 元	$6,300 元	$9,368 元	$9,580 元	$16,240 元	$10,128 元	$8,376 元	$9,528 元	--
變動幅度	+999.99%	+2.38%	-5.75%	-3.99%	+3.13%	+4.89%	+9.12%	+7.24%	+1.54%	+11.62%	--
成交量	--	12宗	8宗	4宗	5宗	7宗	7宗	3宗	2宗	--	--
有盈利比例	--	75%	0%	75%	60%	57%	0%	100%	100%	--	--
蝕讓比例	--	25%	0%	25%	40%	29%	43%	0%	0%	--	--
一年轉手率	--	4.9%	--	3.3%	3.2%	7.3%	--	5.7%	3.7%	--	--
放盤叫價	$2,770 萬元 - $5,000 萬元	$475 萬元 - $1,520 萬元	$328 萬元 - $650 萬元	$398 萬元 - $720 萬元	$330 萬元 - $565 萬元	$686 萬元 - $5,500 萬元	$280 萬元 - $1,650 萬元	$488 萬元 - $585 萬元	$800 萬元 - $950 萬元	$730 萬元 - $1,838 萬元	$568 萬元 - $890 萬元
平均呎租	$15.0 元	$24.0 元	$36.0 元	$18.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$21.0 元	$25.0 元	--
租務回報率	~ 2%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	--
租務活躍率	2%	2.5%	20.1%	0.4%	2.2%	2.9%	--	1.7%	0.9%	2.2%	--

柏巒第一期

柏巒第一期樓價走勢

柏巒第一期成交紀錄

柏巒第一期樓盤

柏巒第一期平面圖

屋苑資料

柏巒第一期地產代理公司

地圖

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柏巒第一期

柏巒第一期 樓價走勢

柏巒第一期 成交紀錄

柏巒第一期 樓盤

柏巒第一期 平面圖

屋苑資料

柏巒第一期 地產代理公司

地圖

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柏巒第一期樓盤

柏巒第一期平面圖

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