| 柏傲灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,050 元
+3.55%
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| 成交量 |
20宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
6%
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| 一年前呎價 |
$15,950 元
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| 放盤叫價 |
$498 萬元 - $2,800 萬元
86個 放盤
@15,660 - @22,364
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| 柏傲灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
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| 成交量 |
33宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 3%)
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| 租務活躍率 |
10.2%
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| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $318,000 元
20個 租盤
@40 - @493
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
柏傲灣
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2座2A 6樓 E室
2026-05-27 註冊處成交 |
實347呎 |
$612 萬元
@
$17,637
|
+ 15.5% |
|
柏傲灣
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柏傲灣 2B座 低層 D室
2026-05-26 市場成交 |
實318呎 |
$508 萬元
@
$15,975
|
- |
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柏傲灣
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2座2B 46樓 E室
2026-05-22 註冊處成交 |
實306呎 |
$505 萬元
@
$16,503
|
- 8.2% |
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柏傲灣
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柏傲灣 1B座 中層 F室
2026-05-21 市場成交 |
實306呎 |
$508 萬元
@
$16,601
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- |
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柏傲灣
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柏傲灣 1B座 高層 G室
2026-05-15 市場成交 1房 |
實389呎 |
$708 萬元
@
$18,201
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- |
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柏傲灣
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1座1A 16樓 A室
2026-05-14 註冊處成交 |
實1,366呎 |
$2,800 萬元
@
$20,498
|
+ 21.5% |
|
柏傲灣
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柏傲灣 2B座 中層 B室
2026-05-12 市場成交 3房 |
實766呎 |
$1,328 萬元
@
$17,337
|
- |
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柏傲灣
|
1座1B 23樓 C室
2026-05-11 註冊處成交 |
實645呎 |
$1,168 萬元
@
$18,109
|
+ 29.7% |
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柏傲灣
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1座1B 3樓 B室
2026-05-08 註冊處成交 |
實525呎 |
$890 萬元
@
$16,952
|
+ 17% |
|
柏傲灣
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柏傲灣 2B座 低層 C室
2026-05-08 市場成交 2房 |
實497呎 |
$830 萬元
@
$16,700
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- |
| 柏傲灣 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 983 | 2,406 |
| 平均呎價 | $17,050 元 | $18,462 元 |
| 變動幅度 | +3.55% | +4.91% |
| 成交量 | 20宗 | 41宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 83% |
| 蝕讓比例 | 50% | 17% |
| 一年轉手率 | 6% | 6.4% |
| 放盤叫價 | $498 萬元 - $2,800 萬元 | $680 萬元 - $2,450 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 10.2% | 16.5% |
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