| 柏傲灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,974 元
-1.45%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$15,850 元
|
|
| 放盤叫價 |
$511 萬元 - $2,690 萬元
64個 放盤
@16,069 - @23,608
|
|
| 柏傲灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
|
| 成交量 |
46宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
9.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $50,000 元
33個 租盤
@40 - @61
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
柏傲灣
|
1座1B 43樓 D室
2026-10-14 註冊處成交 |
實488呎 |
$906.8 萬元
@
$18,582
|
+ 24.7% |
|
柏傲灣
|
2座2B 43樓 F室
2026-10-09 註冊處成交 |
實392呎 |
$750 萬元
@
$19,133
|
+ 32.1% |
|
柏傲灣
|
1座1B 8樓 B室
2026-10-05 註冊處成交 |
實525呎 |
$998 萬元
@
$19,010
|
+ 31.2% |
|
柏傲灣
|
柏傲灣 1B座 高層 D室
2026-10-05 市場成交 2房 |
實488呎 |
$906.8 萬元
@
$18,582
|
- |
|
柏傲灣
|
柏傲灣 2B座 高層 F室
2026-10-02 市場成交 1房 |
實392呎 |
$750 萬元
@
$19,133
|
- |
|
柏傲灣
|
1座1A 49樓 D室
2026-09-30 註冊處成交 |
實1,039呎 |
$2,220 萬元
@
$21,367
|
+ 2.9% |
|
柏傲灣
|
1B座 高層 F室
2026-09-29 市場成交 露台 工作平台 |
實306呎 |
$538 萬元
@
$17,582
|
- |
|
柏傲灣
|
2座2B 41樓 D室
2026-09-29 註冊處成交 |
實318呎 |
$528 萬元
@
$16,604
|
- 10.8% |
|
柏傲灣
|
2B座 中層 E室
2026-09-24 市場成交 露台 工作平台 |
實306呎 |
$515 萬元
@
$16,830
|
- |
|
柏傲灣
|
1A座 中層 C室
2026-09-23 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實421呎 |
$850 萬元
@
$20,190
|
- |
| 柏傲灣 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 983 | 2,406 |
| 平均呎價 | $17,974 元 | $19,525 元 |
| 變動幅度 | -1.45% | -0.57% |
| 成交量 | 12宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 65% |
| 蝕讓比例 | 33% | 30% |
| 一年轉手率 | 6.8% | 5.9% |
| 放盤叫價 | $511 萬元 - $2,690 萬元 | $745 萬元 - $2,700 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 9.7% | 17% |
|
|
|
28Hse App 已有 Tablet 版！大螢幕睇樓盤、地圖搵樓更清晰方便。
