| 柏傲灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,203 元
+6.39%
|
|
| 成交量 |
27宗
|
|
| 有盈利比例 |
59%
|
|
| 蝕讓比例 |
41%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.9%
|
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| 一年前呎價 |
$15,880 元
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| 放盤叫價 |
$498 萬元 - $2,800 萬元
89個 放盤
@15,723 - @23,705
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| 柏傲灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$48.0 元
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| 成交量 |
27宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
10.2%
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| 租盤叫價 |
$14,800 元 - $49,800 元
37個 租盤
@40 - @63
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
柏傲灣
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柏傲灣 1A座 中層 B室
2026-06-09 市場成交 3房 |
實826呎 |
$1,727 萬元
@
$20,908
|
- |
|
柏傲灣
|
2座2B 33樓 B室
2026-06-08 註冊處成交 |
實765呎 |
$1,328 萬元
@
$17,359
|
+ 29.1% |
|
柏傲灣
|
1座1B 37樓 F室
2026-06-08 註冊處成交 |
實306呎 |
$508 萬元
@
$16,601
|
- 16.4% |
|
柏傲灣
|
2座2B 6樓 F室
2026-06-05 註冊處成交 |
實392呎 |
$638 萬元
@
$16,276
|
+ 9.8% |
|
柏傲灣
|
1座1B 45樓 G室
2026-06-04 註冊處成交 |
實388呎 |
$708 萬元
@
$18,247
|
+ 7.2% |
|
柏傲灣
|
2座2B 11樓 C室
2026-06-04 註冊處成交 |
實499呎 |
$830 萬元
@
$16,633
|
- 8.7% |
|
柏傲灣
|
柏傲灣 1B座 中層 G室
2026-06-04 市場成交 1房 |
實389呎 |
$715 萬元
@
$18,380
|
- |
|
柏傲灣
|
2座2B 29樓 C室
2026-06-03 註冊處成交 |
實499呎 |
$888 萬元
@
$17,796
|
+ 31.1% |
|
柏傲灣
|
2座2B 12樓 D室
2026-06-02 註冊處成交 |
實318呎 |
$508 萬元
@
$15,975
|
+ 10.4% |
|
柏傲灣
|
2座2B 17樓 A室
2026-06-01 註冊處成交 |
實551呎 |
$1,157 萬元
@
$20,998
|
+ 60.9% |
| 柏傲灣 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 983 | 2,406 |
| 平均呎價 | $17,203 元 | $18,595 元 |
| 變動幅度 | +6.39% | +5.22% |
| 成交量 | 27宗 | 47宗 |
| 有盈利比例 | 59% | 81% |
| 蝕讓比例 | 41% | 15% |
| 一年轉手率 | 6.9% | 6.4% |
| 放盤叫價 | $498 萬元 - $2,800 萬元 | $718 萬元 - $2,450 萬元 |
| 平均呎租 | $48.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 10.2% | 16.2% |
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