| 朗屏8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,797 元
+1.48%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
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| 有盈利比例 |
60%
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| 蝕讓比例 |
40%
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| 一年轉手率(二手) |
5.4%
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| 一年前呎價 |
$11,789 元
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| 放盤叫價 |
$338 萬元 - $1,300 萬元
48個 放盤
@11,822 - @14,837
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| 朗屏8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
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| 成交量 |
18宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 2.7%)
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| 租務活躍率 |
7.7%
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| 租盤叫價 |
$16,800 元 - $27,000 元
13個 租盤
@30 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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朗屏8號
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朗屏8號 1座 中層 A室
2026-05-26 市場成交 2房 |
實499呎 |
$685 萬元
@
$13,727
|
- |
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朗屏8號
|
1座 3樓 F室
2026-05-20 註冊處成交 3房 |
實621呎 |
$774.5 萬元
@
$12,472
|
+ 17.4% |
|
朗屏8號
|
5座 25樓 J室
2026-05-18 註冊處成交 1房 |
實392呎 |
$530.8 萬元
@
$13,541
|
+ 10.6% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 5座 高層 H室
2026-05-18 市場成交 3房 |
實700呎 |
$960 萬元
@
$13,714
|
- |
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朗屏8號
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朗屏8號 1座 低層 K室
2026-05-11 市場成交 1房 |
實363呎 |
$498 萬元
@
$13,719
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- |
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朗屏8號
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5座 中層 C室
2026-05-09 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實493呎 |
$666 萬元
@
$13,509
|
- |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 1座 低層 F室
2026-05-08 市場成交 3房 |
實620呎 |
$774.5 萬元
@
$12,492
|
- |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 5座 高層 J室
2026-05-05 市場成交 |
實392呎 |
$530.8 萬元
@
$13,541
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- |
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朗屏8號
|
3座 25樓 B室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$630 萬元
@
$12,831
|
+ 1.6% |
|
朗屏8號
|
1座 中層 H室
2026-04-22 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實481呎 |
$648 萬元
@
$13,472
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- |
| 朗屏8號 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 936 | 3,150 |
| 平均呎價 | $12,797 元 | $11,719 元 |
| 變動幅度 | +1.48% | +8.10% |
| 成交量 | 10宗 | 76宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 16% |
| 蝕讓比例 | 40% | 57% |
| 一年轉手率 | 5.4% | 6.5% |
| 放盤叫價 | $338 萬元 - $1,300 萬元 | $330 萬元 - $2,254 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 7.7% | 13.8% |
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