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明雋最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$398 萬元 - $480 萬元 4個放盤 @17,229 - @18,533

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

明雋最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-19, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	1宗
租務回報率	--
租務活躍率	6.6%
租盤叫價	$14,300 元 - $17,200 元 4個租盤 @62 - @66

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
明雋 \| 明雋中層 A室 2026-03-02 市場成交露台	實233呎	$398 萬元 @ $17,082	-
明雋 \| 明雋中層 A室 2026-02-26 市場成交露台	實233呎	$392 萬元 @ $16,824	-
明雋 \| 明雋中層 D室 2026-01-15 市場成交露台	實231呎	$390 萬元 @ $16,883	-

載入中。。。

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$398萬 - $400萬

物業布局圖

明雋 25樓

明雋 5-23樓

明雋 3樓

明雋大廈: The Grands 明雋由佳明發展，位於土瓜灣炮仗街45號，提供76伙，實用面積由207至260平方呎，間隔為開放式及1房。

明雋設施: 保良局陳維周夫人紀念學校, 基督教香港信義會紅磡信義學校位於馬頭圍道, 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

佳明半新盤單幢

明雋由佳明發展，位於土瓜灣炮仗街45號，提供76伙，實用面積由207至260平方呎，間隔為開放式及1房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2023 年

發展商:

佳明

管理公司:

佳明物業管理有限公司

單位數目:

76伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

旺角亞皆老街8號朗豪坊48樓4986室

售盤 1

租盤 6

紅磡馬頭圍道63號啟岸地下32號鋪 / 土瓜灣榮光街52號榮輝商場地下22號鋪 / 紅磡黃埔街33號必嘉坊迎匯G607鋪

售盤 62

租盤 85

售盤 2

租盤 94

馬坑涌道( 巴士站 )

2分鐘步行

馬坑涌道, 馬頭圍道( 巴士站 )

2分鐘步行

土瓜灣天光道( 巴士站 )

2分鐘步行

	明雋	傲雲峰	翔龍灣	瑧尚	欣榮花園	偉恆昌新村	Downtown 38	港圖灣	新城中心	康年閣	喜築
樓齡	3 年	22 年	20 年	6 年	29 年	49 年	7 年	14 年	40 年	32 年	9 年
單位數目	76	2,208	1,812	294	900	2,730	231	175	288	36	475
平均呎價	--	$16,281 元	$16,068 元	$15,657 元	$10,660 元	$10,214 元	$18,483 元	$16,879 元	$11,887 元	--	$15,227 元
變動幅度	--	+5.67%	+3.36%	+2.42%	-12.31%	+12.19%	+4.86%	+7.35%	+4.65%	--	+8.35%
成交量	--	17宗	24宗	2宗	2宗	8宗	3宗	2宗	2宗	1宗	6宗
有盈利比例	--	76%	75%	0%	50%	63%	33%	50%	100%	0%	17%
蝕讓比例	--	24%	25%	100%	50%	13%	67%	50%	0%	100%	83%
一年轉手率	--	4%	4.1%	6.1%	2.6%	1.3%	2.2%	7.4%	4.5%	8.3%	2.1%
放盤叫價	$398 萬元 - $480 萬元	$720 萬元 - $1,800 萬元	$530 萬元 - $2,880 萬元	$470 萬元 - $688 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$398 萬元 - $550 萬元	$488 萬元 - $798 萬元	$858 萬元 - $1,620 萬元	$378 萬元 - $4,380 萬元	$446 萬元 - $470 萬元	$490 萬元 - $560 萬元
平均呎租	$56.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$45.0 元	--	$46.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.6%	--	~ 3.6%
租務活躍率	6.6%	3.8%	1.7%	2%	0.6%	0.1%	2.2%	0.6%	0.3%	--	1.3%

明雋

明雋成交紀錄

明雋樓盤

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屋苑資料

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