Baker Circle Dover

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必嘉坊曦匯最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$22,013 元 -1.21%
成交量	24宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	8%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$18,748 元
放盤叫價	$400 萬元 - $838 萬元 8個放盤 @19,802 - @30,473

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

必嘉坊曦匯最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$68.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 3.7% (1房: 3.6%, 2房: 3.6%)
租務活躍率	7.7%
租盤叫價	$15,000 元 - $25,000 元 32個租盤 @61 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 25樓 F室 2026-09-16 註冊處成交	實218呎	$490.1 萬元 @ $22,480	-
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 21樓 E室 2026-09-15 註冊處成交	實202呎	$455.1 萬元 @ $22,529	-
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 22樓 E室 2026-09-11 註冊處成交	實202呎	$456.5 萬元 @ $22,598	-
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 5樓 E室 2026-09-11 註冊處成交	實180呎	$435.6 萬元 @ $24,200	-
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 12樓 D室 2026-09-11 註冊處成交	實202呎	$443.9 萬元 @ $21,974	-
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 21樓 F室 2026-09-08 註冊處成交	實218呎	$485.6 萬元 @ $22,277	-
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 10樓 F室 2026-09-07 註冊處成交	實218呎	$463.6 萬元 @ $21,267	-
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 15樓 G室 2026-09-07 註冊處成交 1房	實339呎	$723.2 萬元 @ $21,334	-
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 17樓 D室 2026-09-03 註冊處成交	實202呎	$453.5 萬元 @ $22,452	-
必嘉坊曦匯 \| 必嘉坊曦匯 27樓 D室 2026-08-20 註冊處成交	實202呎	$465.9 萬元 @ $23,063	-

載入中。。。

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物業布局圖

必嘉坊‧曦匯 29樓

必嘉坊‧曦匯 6-28樓

必嘉坊‧曦匯 5樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而首階段名為為Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦匯，位於機利士南路38號，設有1座，提供324伙，實用面積由180至569平方呎，間隔為開放式、1房、1房及儲物室、2房、2房連套房及儲物室、3房連套房及儲物室。

必嘉坊曦匯大廈: Baker Circle 必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而必嘉坊第1期位於機利士南路38號，由3幢住宅大樓組成，提供約1,000伙，主打1房及2房。

必嘉坊曦匯大廈: 項目外的黃埔街地盤入口位置

必嘉坊曦匯大廈: 項目外的觀音街

必嘉坊曦匯大廈: 黃埔街與必嘉街交界

必嘉坊曦匯大廈: 從黃埔街尾段觀看項目

必嘉坊曦匯設施: 項目對面的德萃幼稚園 (城中匯底層)

必嘉坊曦匯設施: 愛培學校, 位於差館里, 距離項目約 250 米

必嘉坊曦匯設施

必嘉坊曦匯周邊環境: 從黃埔街尾段觀看項目

必嘉坊曦匯周邊環境: 黃埔街與必嘉街交界

必嘉坊曦匯周邊環境

必嘉坊曦匯周邊環境: 從機利士南路觀看, 車流量較多

必嘉坊曦匯周邊環境

必嘉坊曦匯周邊環境: 項目外的必嘉街地盤入口位置

必嘉坊曦匯周邊環境: 項目外的機利士南路

必嘉坊曦匯周邊環境

必嘉坊曦匯周邊環境: 項目附近有較多單幢式大廈

必嘉坊曦匯周邊環境

必嘉坊曦匯周邊環境: 項目對面的舊式大廈 (機利士南路)

必嘉坊曦匯周邊環境: 項目外的必嘉街

必嘉坊曦匯周邊環境

必嘉坊曦匯周邊環境: 項目外的觀音街

必嘉坊曦匯商場: 寶其利街與明安街一帶設有各式商舖

必嘉坊曦匯商場: 必嘉街設有食肆商舖, 人流也較多

必嘉坊曦匯商場

必嘉坊曦匯商場: 機利士南路有各式商舖

必嘉坊曦匯交通: 機利士南路設有巴士站

必嘉坊曦匯交通: 寶其利街設有九巴巴士站 (3B,7B,15,41,45), 項目位於綠色箭嘴部分

必嘉坊曦匯交通: 項目距離何文田港鐵站約 250 米, 距離黃埔港鐵站約 450 米

必嘉坊曦匯交通: 項目距離何文田港鐵站約 250 米

必嘉坊曦匯交通

必嘉坊曦匯交通: 項目距離黃埔港鐵站約 450 米

必嘉坊曦匯交通

必嘉坊曦匯價單圖1

必嘉坊曦匯價單圖2

必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而首階段名為為Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦匯，位於機利士南路38號，設有1座，提供324伙，實用面積由180至569平方呎，間隔為開放式、1房、1房及儲物室、2房、2房連套房及儲物室、3房連套房及儲物室。

必嘉坊曦匯大廈: Baker Circle 必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而必嘉坊第1期位於機利士南路38號，由3幢住宅大樓組成，提供約1,000伙，主打1房及2房。

必嘉坊曦匯交通: 寶其利街設有九巴巴士站 (3B,7B,15,41,45), 項目位於綠色箭嘴部分

必嘉坊曦匯交通: 項目距離何文田港鐵站約 250 米, 距離黃埔港鐵站約 450 米

收藏屋苑

恒基新盤成交活躍單幢

必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而首階段名為為Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦匯，位於機利士南路38號，設有1座，提供324伙，實用面積由180至569平方呎，間隔為開放式、1房、1房及儲物室、2房、2房連套房及儲物室、3房連套房及儲物室。

物業座數:

3座

入伙年份:

2024 年

發展商:

恒基

管理公司:

尊家管業有限公司

單位數目:

324伙

小學校網:

相關樓盤

35校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

私家車停車位：11

紅磡馬頭圍道63號啟岸地下32號鋪 / 土瓜灣榮光街52號榮輝商場地下22號鋪 / 紅磡黃埔街33號必嘉坊迎匯G607鋪

售盤 67

租盤 77

九龍紅磡馬頭圍道88號海青閣地下E號舖

售盤 163

租盤 12

紅磡黃埔新邨德民街60號7A舖

售盤 452

租盤 130

機利士南路( 巴士站 )

2分鐘步行

寶其利街( 巴士站 )

2分鐘步行

獲嘉道, 蕪湖街( 巴士站 )

2分鐘步行

	必嘉坊曦匯	海逸豪園	海濱南岸	半島豪庭	黃埔新村	環海東岸	昇御門	海名軒	都會軒	啟岸	碧麗花園
樓齡	2 年	28 年	24 年	26 年	50 年	9 年	14 年	26 年	24 年	6 年	32 年
單位數目	324	4,755	2,470	1,669	2,744	1,008	335	324	684	551	432
平均呎價	$22,013 元	$17,710 元	$17,623 元	$17,371 元	$12,675 元	$17,310 元	$16,604 元	$29,139 元	$17,860 元	$18,319 元	$14,520 元
變動幅度	-1.21%	-1.33%	+1.82%	+4.63%	+2.62%	+4.98%	+0.50%	+5.82%	-1.04%	-0.29%	+4.17%
成交量	24宗	45宗	19宗	10宗	23宗	11宗	2宗	3宗	4宗	5宗	3宗
有盈利比例	0%	76%	84%	100%	48%	45%	50%	100%	100%	0%	100%
蝕讓比例	8%	24%	16%	10%	17%	55%	100%	0%	0%	100%	0%
一年轉手率	--	3.9%	4.3%	4.6%	3.3%	6.8%	6.6%	4.3%	4.7%	8.3%	3.5%
放盤叫價	$400 萬元 - $838 萬元	$668 萬元 - $4,600 萬元	$750 萬元 - $1,230 萬元	$740 萬元 - $3,300 萬元	$390 萬元 - $1.68 億元	$335 萬元 - $735 萬元	$595 萬元 - $3,100 萬元	$3,125 萬元 - $1.11 億元	$800 萬元 - $3,380 萬元	$365 萬元 - $1,000 萬元	$545 萬元 - $740 萬元
平均呎租	$68.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$60.0 元	$46.0 元	--	$52.0 元	$62.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.3%	--	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.9%
租務活躍率	7.7%	4.8%	3.9%	0.8%	0.5%	1.3%	0.6%	--	4.7%	2.4%	0.5%