| 好彩洋樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,507 元
+14.91%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.1%
|
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| 一年前呎價 |
$11,493 元
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| 放盤叫價 |
$198 萬元 - $288 萬元
3個 放盤
@7,920 - @10,746
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| 好彩洋樓 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 5% (2房: 5%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
好彩洋樓
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好彩洋樓 10樓 D室
2026-07-02 註冊處成交 2房 |
實268呎 |
$228 萬元
@
$8,507
|
+ 22.6% |
|
好彩洋樓
|
好彩洋樓 3樓 E室
2026-06-12 註冊處成交 2房 |
實258呎 |
$191 萬元
@
$7,403
|
- 40.9% |
|
好彩洋樓
|
好彩洋樓 2樓 B室
2026-01-07 註冊處成交 2房 |
實258呎 |
$183 萬元
@
$7,093
|
+ 118.4% |
|
好彩洋樓
|
好彩洋樓 6樓 B室
2025-12-08 註冊處成交 |
建371呎 |
$206 萬元
@
$5,553
|
- |
|
好彩洋樓
|
好彩洋樓 1樓 D室
2025-02-07 註冊處成交 |
建374呎 |
$310 萬元
@
$8,289
|
+ 416.7% |
|
好彩洋樓
|
好彩洋樓 3樓 D室
2022-03-03 註冊處成交 2房 |
實268呎 |
$301 萬元
@
$11,231
|
+ 1% |
|
好彩洋樓
|
好彩洋樓 低層 D室
2022-02-18 市場成交 |
實268呎 |
$301 萬元
@
$11,231
|
- |
|
好彩洋樓
|
好彩洋樓 2樓 C室
2022-01-12 註冊處成交 2房 |
實268呎 |
$315 萬元
@
$11,754
|
+ 156.5% |
|
好彩洋樓
|
好彩洋樓 7樓 E室
2021-06-28 註冊處成交 2房 |
實258呎 |
$270 萬元
@
$10,465
|
- |
|
好彩洋樓
|
好彩洋樓 6樓 D室
2021-04-21 註冊處成交 2房 |
實268呎 |
$318.8 萬元
@
$11,896
|
- |
| 好彩洋樓 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 47 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 78 | 3,150 |
| 平均呎價 | $8,507 元 | $12,016 元 |
| 變動幅度 | +14.91% | +7.02% |
| 成交量 | 2宗 | 70宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 24% |
| 蝕讓比例 | 50% | 56% |
| 一年轉手率 | 5.1% | 7% |
| 放盤叫價 | $198 萬元 - $288 萬元 | $310 萬元 - $2,254 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 13.7% |
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