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启德天玺．天2房1,410万沽 原业主自住年半账赚近4球离场 单位升值约4成
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临约签订日期怎样影响建期买家申请按揭
近年金管局多番修改按揭措施，降低置业人士入市门槛。然而早年前已经签署临时买卖合约（临约），并选用建筑期付款的楼花买家则要...
专栏 #经络按揭 2024-06-07
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【2024校网规划】搬到名校旁边，不代表可以入到该校校网？
许多家长都梦想著让子女成为优秀的学生，为了增加入读名校的机会，许多家长甚至搬到邻近名校的屋苑。然而，住在名校附近不一定代...
专栏 #美联专栏 2024-06-05
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发展商临门一脚弃强拍 重建后市值或低过拍卖价！
据上年卖地接连流标后，近日就连发展商部署多年的收购旧楼强拍，都出现「流拍」收埸。港岛核心商业区土地新供应罕有，就此情况，不少人揣测发展商为什么会放弃强拍。是次发展商放弃强拍的项目是铜锣湾希云大厦，位于礼顿道128至138号及希云街2至30号...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-06-04
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影响按揭保费的5个关键位
首次置业人士一般倾向透过按揭保险公司承造高成数按揭，当中按揭保险公司会向买家收取按揭保费，然而按揭保费表长达13页，要买...
专栏 #经络按揭 2024-05-31
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村屋按揭难批？入市前做足准备
村屋环境清幽，间隔宽阔，入场费亦较一般私人屋苑相宜，加上近年交通网络日趋方便，因此吸引到不少上车客入市。不过申请村屋按揭...
专栏 #经络按揭 2024-05-30
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【2024挞订】担心一手楼挞订被追差价？传你3招预防心法
最近的地产新闻经常出现一手楼挞订，甚至买家遭发展商追差价的消息。为什么会出现这些情况呢？当买家在签署买卖合约并支付订金后...
专栏 #美联专栏 2024-05-30
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【银主盘攻略】秒读银主盘购买流程、风险、按揭、估价等!
近期银行拍卖的物业数量明显增加，其中前主播的贝沙湾物业和深圳富豪的40亿物业，最为受到媒体和大众关注。除了私人住宅外，绿...
专栏 #香港置业专栏 2024-05-30
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用单位经营Airbnb 随时被Call Loan
早前有1个日出康城Malibu单位，在未有申请旅馆牌照下，业主将单位在短期住宿租赁平台Airbnb放租，其后业主因处所被用作无牌酒店或宾馆、而触犯《旅馆业条例》，被裁定罪名成立。就著有关事件，民政事务总署辖下旅馆业监督曾刊登报纸，通知单位的...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-05-28
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采用「居所贷款利息」供楼扣税悭到尽（下）
上回笔者为大家介绍怎样透过「居所贷款利息」扣税悭息，今回将继续讲解其他相关的注意事项。楼花期内的利息开支不可用作扣税额一...
专栏 #经络按揭 2024-05-24
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入市楼花须知 即供VS建期
政府全面撤辣后市民积极入市，不足3个月一手成交已超过7,000伙，故笔者将为有意入市楼花的新手买家讲解当中的注意事项。当...
专栏 #经络按揭 2024-05-23
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买楼前三思！发展商追差价不只是个传说！
长实旗下的洪水桥新盘#LYOS早前连环挞订15伙，发展商其后宣布劈价促销货尾，最高减幅高达32%。就著挞订单位，发展商强调若重售后成交价较挞订价低，将向买家追讨差价。消息一出，立刻引起市场关注，到底为什么发展商有权追差价呢？楼市变幻莫测，无...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-05-22
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【2024按揭贴士】永居港人、内地来港专才、内地创业人士，哪个最难申请香港按揭？
随著香港政府取消多项境外人士的买楼税务，近期我们收到了许多国内人士和初来香港的专才对申请香港按揭的谘询。目前，香港银行对...
专栏 #美联专栏 2024-05-22
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采用「居所贷款利息」供楼扣税悭到尽（上）
踏入报税季节，税务局于本月初已向约244万名市民派发2023/2024年的报税表，市民将要开始预备一笔新开支。作为精明的...
专栏 #经络按揭 2024-05-17
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为何0现金回赠仍要转按？
过去几年不少正在供楼的业主为赚取现金回赠而定期转按，不过在现时高息环境下，大部分银行基于成本及边际利润而大幅削减转按现金...
专栏 #经络按揭 2024-05-17
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【2024遗产物业】转名手续、处理按揭、印花税等问题，一文睇清。
家人离世后，除了要处理情绪上的悲痛，还需要处理留下的财产，其中物业是一个常见的方面。遗产物业的转名需要进行哪些手续？后代...
专栏 #美联专栏 2024-05-17
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2026-04-21 28HSE 编辑部
内地生赶暑期高峰前抢租盘！ 一炮过年付21.6万租西营盘瑧蓺开放式 沙田热门「学生盘」尺租升破50元
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施永青820万购入太古城两房户 与28HSE估值几乎一致｜跑赢银行及业界估算
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马鞍山SIERRA SEA1房以$450万易手 实用尺价$14,469
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粉岭ONE INNOVALE1房议价后以$418万易手 单位期内贬值7.5%
2026-04-21 28HSE 编辑部
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