回顾2024年的楼按市场，变化犹如坐上「过山车」，年初政府全面撤辣，交投即时反弹，但年中逐步回落，直到9月份港美减息周期开展，银行按揭业务取态亦由紧转松，加上《施政报告》多项楼按放宽措施，协助置业人士更易上车，再度带动交投回升。
自2007年起，经络按揭转介均于每年举办「十大楼按新闻选举」，藉此了解香港市民最关心的楼按议题，今年透过网上访问了约700位受访者，挑选出他们认为年度最具影响力的本港楼按新闻，以下是选举结果：
第一名：《施政报告》宣布所有物业按揭成数上限划一为七成
第二名：银行连番减息，新造按揭息率跌穿4厘
第三名：《财政预算案》全面撤辣，撤按揭「压力测试」要求
第四名：负资产突破4万宗，创近21年新高
第五名：金管局放宽楼花按揭范围助上会
第六名：金管局联同3大银行承诺加快按揭审批
第七名：3大银行推低至3.15%定息按揭抢客
第八名：按证公司放宽3类参与按保计划的业主出租自住物业
第九名：银行按揭现金回赠曾于年中急跌至0%
第十名：按揭保险计划宗数及金额创5年新低
选举结果显示，头三名楼按新闻关于「按揭成数」、「按揭息率」以及「入息要求」，均爲申请按揭时的重要考量，当中「按揭成数」影响买家最终可借到的贷款金额，10月份《施政报告》宣布放宽所有住宅及非住宅物业按揭成数上限，不论物业的价值及是否自用，按揭成数上限统一为七成，因此成为最热门的新闻。
此外，「按揭息率」影响业主供款开支，亦是置业人士关注点之一，由今年9月份起，本港银行最优惠利率已累减3次，共减息0.625厘，新造按揭息率由4.125厘下调至3.5厘，业主进一步节省利息开支，即时减轻供款压力。另外，银行会根据买家的入息审批其还款能力，政府年初宣布暂停按揭「压力测试」要求，使置业人士更容易通过银行入息审查，因此亦受不少市民关注。
经络按揭转介营运总监张颢曦
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