无论是一手还是二手楼,都会面对关于家居装修、订造家俬的问题。虽然现时一手楼已经配备基本的装修,但需要家俬才可入住,有的会选择订造,以用尽家中每一个空间。
买楼申请按揭后,不少人就会著手处理装修事宜,这是非常重要的环节,大家都期待将一间又残又旧的烂屋变成Dream House,但不好彩的话,随时会成为恶梦,如何选择适合自己的装修公司呢?
装修公司可以分为三大类别,包括装修工程公司、装修师傅(判头)及室内设计公司。当中装修师傅是最实惠的选择,若然选择的师傅手工好,整个装修就会「平靓正」,但他们的设计及沟通能力不及另外两类公司的,所以业主应避免选择过于刁钻的设计,以及需要预留多些时间去沟通。
而装修工程公司就有些规模,通常会有较完善的管理架构,可以同时处理多宗不同装修,但设计方面不及设计公司,所以客人最好自行找参考图片给他们,以商讨设计并开始装修工程。
而室内设计公司,主要是有设计师提供设计意见与担任监工角色,因应不同生活习惯与生活品味,因应单位的情况进行设计,甚至会制作单位的概念3D效果图,令客人装修前已了解最终效果,但费用较其他两类装修贵很多。
无论是选择那一种公司都好,都有机会发生烂尾的情况。有些公司会以诈骗或误导手法经营生意,付款后会偷工减料或使用参差材料,有的甚至会消失不见,所以大家最重要找诚实及信誉良好的公司,切勿贪小便宜。
首先,为了保证装修的安全,先要了解其的装修牌照,政府提供的认受资格暂时有小型工程承办商、电工牌照、水工牌照、冷气牌及最重要的是商业登记署所批准的商业登记证。
其后记得要货比三家,在找不同公司报价前,业主可以先行构思自己想要的设计,之后到不同公司去商讨装修事宜,包括用什么物料、施工方法等,以了解对方是否自己想找到的公司,以及要查看报价单有没有取巧的地方,以避免金钱纠纷等情况。
每个人对手工的要求都不同,我们可以从其公司的网站及社交平台,见到之前装修的作品,但始终不是最真实,有机会图片被修饰过,因此实地考察才可以见到最真实的情况,客人不妨自动问下,近日会不会刚完工的单位可以参观,以了解装修师傅的能力是否符合你的要求。
最后,装修保养期通常会列明3个月至1年,在保养期内,装修公司是有责任为户主进行保养维修,因此装修完成后必须仔细验楼,如有问题,要清楚向装修公司指明问题所在,以免引起争议。
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