The Bloomsville

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
陶源 \| 陶源 7樓 A室 2026-08-05 註冊處成交連車位	建1,020呎	$1,418 萬元 @ $13,902	+ 18.2%
陶源 \| 陶源 29樓 B室 2026-06-18 註冊處成交連車位	建955呎	$1,520 萬元 @ $15,916	+ 77.8%
陶源 \| 陶源 32樓 C室 2026-04-27 註冊處成交連車位	建2,738呎	$4,350 萬元 @ $15,888	+ 45%
陶源 \| 陶源 9樓 C室 2026-04-15 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,485 萬元 @ $13,776	+ 14.2%
陶源 \| 陶源 9樓 C室 2026-01-08 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,300 萬元 @ $12,059	- 13.3%
陶源 \| 陶源 21樓 C室 2025-11-28 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,750 萬元 @ $16,234	- 16.7%
陶源 \| 陶源 19樓 C室 2025-11-17 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,440.1 萬元 @ $13,359	+ 132.3%
陶源 \| 陶源 7樓 C室 2025-09-23 註冊處成交	建1,078呎	$938 萬元 @ $8,701	+ 125%
陶源 \| 陶源 29樓 C室 2025-04-23 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,460 萬元 @ $13,544	+ 21.7%
陶源 \| 陶源 25樓 C室 2025-02-12 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,000 萬元 @ $9,276	+ 89.4%

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陶源大廈

收藏屋苑

24年單幢

陶源位於衙前圍道51號，提供74個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

2002 年

單位數目:

78伙

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍宏光道80號麗晶商場地下G12號舖

售盤 8

租盤 25

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 65

租盤 9

衙前圍道( 巴士站 )

1分鐘步行

書院道( 巴士站 )

2分鐘步行

太子道西( 巴士站 )

2分鐘步行

	陶源	賢文禮士	畢架山一號	逸瓏	碧華花園	尚御	新德園	星輝豪庭	傲名	雲門	銀巒閣
樓齡	25 年	10 年	22 年	15 年	47 年	15 年	43 年	27 年	12 年	12 年	46 年
單位數目	78	134	627	140	480	108	32	178	60	47	12
平均呎價	--	$20,771 元	$22,223 元	$27,668 元	$12,673 元	$16,991 元	$24,284 元	$17,665 元	$20,935 元	$28,571 元	$20,450 元
變動幅度	--	+4.48%	+6.50%	+33.85%	+25.86%	+16.27%	0.00%	0.00%	-0.53%	-3.84%	+57.49%
成交量	2宗	2宗	6宗	1宗	6宗	2宗	1宗	2宗	3宗	--	--
有盈利比例	50%	0%	83%	0%	33%	0%	0%	100%	33%	--	--
蝕讓比例	0%	100%	17%	100%	50%	100%	0%	50%	67%	--	--
一年轉手率	10.3%	4.5%	4.6%	2.9%	3.1%	4.6%	3.1%	2.2%	8.3%	--	8.3%
放盤叫價	$1,480 萬元 - $1,480 萬元	$1,050 萬元 - $1.5 億元	$2,400 萬元 - $7,200 萬元	$3,500 萬元 - $6,500 萬元	$1,600 萬元 - $2,300 萬元	$1,680 萬元 - $2,380 萬元	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$1,688 萬元 - $2,200 萬元	$2,200 萬元 - $2,488 萬元	$3,480 萬元 - $2.35 億元	$6,500 萬元 - $6,500 萬元
平均呎租	--	$53.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$45.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 2%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 2.6%
租務活躍率	--	5.2%	6.4%	2.1%	1.7%	3.7%	3.1%	2.2%	3.3%	10.6%	8.3%