蘭苑全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Orchid Court

蘭苑最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-05, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	6.3%
一年前呎價	--
放盤叫價	$228 萬元 - $368 萬元 2個放盤 @8,604 - @8,998

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

蘭苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$9,800 元 - $10,500 元 2個租盤 @37 - @40

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
蘭苑 \| 蘭苑 16樓 D室 2026-08-25 註冊處成交	建530呎	$390 萬元 @ $7,358	+ 45.5%
蘭苑 \| 蘭苑 2樓 A室 2026-08-21 註冊處成交	--	$275 萬元	+ 129.2%
蘭苑 \| 蘭苑低層 A室 2026-07-23 市場成交 2房	實310呎	$275 萬元 @ $8,871	-
蘭苑 \| 蘭苑 12樓 F室 2026-06-02 註冊處成交	建400呎	$258 萬元 @ $6,450	- 15.4%
蘭苑 \| 蘭苑 16樓 D室 2026-06-01 註冊處成交	建530呎	$268 萬元 @ $5,057	-
蘭苑 \| 蘭苑 3樓 E室 2026-04-09 註冊處成交	建400呎	$250 萬元 @ $6,250	-
蘭苑 \| 蘭苑 2樓 A室 2025-12-10 註冊處成交	--	$120 萬元	-
蘭苑 \| 蘭苑 9樓 F室 2025-09-05 註冊處成交	建400呎	$220 萬元 @ $5,500	+ 11.7%
蘭苑 \| 蘭苑 16樓 F室 2025-03-06 註冊處成交	建400呎	$230 萬元 @ $5,750	+ 411.1%
蘭苑 \| 蘭苑 11樓 B室 2024-09-13 註冊處成交	--	$75 萬元	- 4.5%

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入伙年份:

1978 年

單位數目:

96伙

小學校網:

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中學校網:

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新界屯門屯門鄉事會路28-38號冠興樓B 地舖

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租盤 3

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售盤 11

租盤 8

新界屯門青山公路45-77號新墟何福堂段仁愛堂街64號幸福樓11-12號地舖

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	蘭苑	Novo Land	瓏門	御半山	叠茵庭	屯門市廣場	南浪海灣	大興花園	聚康山莊	新屯門中心	豫豐花園
樓齡	49 年	3 年	14 年	7 年	26 年	39 年	27 年	37 年	23 年	36 年	21 年
單位數目	96	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	1,264	3,674	688	3,520	1,576
平均呎價	--	$14,062 元	$15,953 元	$12,915 元	$11,100 元	$11,377 元	$10,638 元	$9,292 元	$11,086 元	$9,407 元	$9,496 元
變動幅度	--	-2.55%	+2.59%	+3.17%	-3.23%	-0.20%	+2.39%	-1.34%	+2.66%	+2.78%	-0.37%
成交量	2宗	36宗	17宗	8宗	16宗	10宗	7宗	15宗	3宗	19宗	11宗
有盈利比例	50%	36%	100%	0%	56%	60%	71%	87%	33%	63%	73%
蝕讓比例	0%	36%	0%	100%	44%	40%	29%	20%	67%	16%	27%
一年轉手率	6.3%	--	4.2%	4.4%	5%	4.3%	2.6%	2.9%	3.8%	2.3%	4%
放盤叫價	$228 萬元 - $368 萬元	$268 萬元 - $1,168 萬元	$588 萬元 - $5,200 萬元	$399 萬元 - $650 萬元	$385 萬元 - $608 萬元	$295 萬元 - $530 萬元	$471 萬元 - $780 萬元	$352 萬元 - $580 萬元	$399 萬元 - $680 萬元	$388 萬元 - $578 萬元	$348 萬元 - $510 萬元
平均呎租	--	$38.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.6%
租務活躍率	--	25.5%	19.7%	26%	7.5%	6.1%	1.6%	5.5%	2%	0.4%	2%

Novo Land 瓏門御半山叠茵庭屯門市廣場南浪海灣大興花園聚康山莊新屯門中心豫豐花園邁亞美海灣卓爾居綠怡居華都花園時代廣場城點弦海慧豐園啟豐園恆福花園

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