聯發大廈全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Louver Mansion

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聯發大廈 \| 聯發大廈中層 A室 2025-06-27 市場成交	實426呎	租 $11,000 元 @ $26	-
聯發大廈 \| 聯發大廈低層 C室 2024-07-29 市場成交	實388呎	租 $9,300 元 @ $24	-

載入中。。。

聯發大廈大廈

收藏屋苑

27年單幢

聯發大廈位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺聯安街 (粉嶺)9-15號，於1999年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有33個單位。實用面積為388至426平方呎，小學校網在81區，中學校區在北區。

物業座數:

1座

入伙年份:

1999 年

單位數目:

33伙

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

創紀之城 (u6)( 巴士站 )

2分鐘步行

創紀之城 (u5)( 巴士站 )

2分鐘步行

創紀之城, 觀塘道( 巴士站 )

2分鐘步行

	聯發大廈	花都廣場	牽晴間	粉嶺中心	粉嶺名都	One Innovale	歌賦嶺	碧湖花園	逸峯	囍逸	御庭軒
樓齡	27 年	31 年	27 年	36 年	34 年	4 年	14 年	32 年	13 年	9 年	24 年
單位數目	--	2,720	2,784	2,200	1,280	1,576	253	1,336	754	306	672
平均呎價	--	$10,958 元	$11,944 元	$11,727 元	$10,713 元	$14,821 元	$13,165 元	$10,671 元	$12,619 元	$12,181 元	$12,544 元
變動幅度	--	-0.30%	+3.16%	+8.50%	-1.82%	+2.17%	0.00%	+0.57%	+3.73%	+1.31%	+4.94%
成交量	--	12宗	21宗	6宗	21宗	26宗	1宗	11宗	4宗	--	1宗
有盈利比例	--	75%	52%	50%	81%	0%	0%	55%	100%	--	0%
蝕讓比例	--	25%	43%	33%	19%	42%	0%	36%	0%	--	100%
一年轉手率	--	2.6%	3.6%	2.6%	5.2%	4.9%	3.2%	3.2%	4.4%	4.2%	4.6%
放盤叫價	--	$385 萬元 - $638 萬元	$412 萬元 - $1,180 萬元	$397 萬元 - $700 萬元	$387 萬元 - $510 萬元	$263 萬元 - $980 萬元	$1,150 萬元 - $2,980 萬元	$398 萬元 - $550 萬元	$353 萬元 - $1,360 萬元	$340 萬元 - $700 萬元	$478 萬元 - $550 萬元
平均呎租	--	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$25.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 2.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.1%
租務活躍率	--	2.1%	3.1%	8.7%	7.2%	22.3%	7.1%	3.5%	7.6%	8.8%	1.8%