| 美麗閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,431 元
+23.63%
|
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| 成交量 |
1宗
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| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
|
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| 一年前呎價 |
$9,324 元
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| 放盤叫價 |
$1,280 萬元 - $1,280 萬元
1個 放盤
@13,603 - @13,603
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| 美麗閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-07-28, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (3房: 3.7%)
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|
| 租務活躍率 |
0.7%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美麗閣
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美麗閣 12樓 F室
2026-09-18 註冊處成交 |
實1,094呎 |
$1,360 萬元
@
$12,431
|
- |
|
美麗閣
|
美麗閣 4樓 B室
2026-08-11 註冊處成交 連車位 |
建1,215呎 |
$1,000 萬元
@
$8,230
|
- |
|
美麗閣
|
美麗閣 1樓 A室
2026-04-17 註冊處成交 連車位 |
建1,427呎 |
$1,368 萬元
@
$9,587
|
- |
|
美麗閣
|
美麗閣 3樓 F室
2026-01-06 註冊處成交 1房 連車位 |
實1,094呎 |
$1,100 萬元
@
$10,055
|
+ 279.3% |
|
美麗閣
|
美麗閣 10樓 C室
2025-12-08 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,215呎 |
$1,500 萬元
@
$12,346
|
+ 12.8% |
|
美麗閣
|
美麗閣 11樓 A室
2025-11-21 註冊處成交 連車位 |
建1,427呎 |
$1,388 萬元
@
$9,727
|
- |
|
美麗閣
|
美麗閣 11樓 G室
2025-09-25 註冊處成交 連車位 |
建1,397呎 |
$1,230 萬元
@
$8,805
|
- |
|
美麗閣
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美麗閣 19樓 F室
2025-07-25 註冊處成交 連車位 |
建1,397呎 |
$1,200 萬元
@
$8,590
|
- |
|
美麗閣
|
美麗閣 6樓 G室
2025-06-18 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,094呎 |
$1,020 萬元
@
$9,324
|
+ 161.5% |
|
美麗閣
|
美麗閣 7樓 C室
2022-07-18 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,215呎 |
$1,800 萬元
@
$14,815
|
- |
| 美麗閣 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 51 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 140 | 464 |
| 平均呎價 | $12,431 元 | $17,432 元 |
| 變動幅度 | +23.63% | -0.41% |
| 成交量 | 1宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 2.2% |
| 放盤叫價 | $1,280 萬元 - $1,280 萬元 | $890 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 1.5% |
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