| 殷樺花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,802 元
+4.57%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
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| 一年前呎價 |
$17,704 元
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| 放盤叫價 |
$1,580 萬元 - $1,950 萬元
8個 放盤
@18,765 - @22,914
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| 殷樺花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$53.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (3房: 3.4%)
|
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| 租務活躍率 |
2.8%
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| 租盤叫價 |
$48,000 元 - $50,000 元
6個 租盤
@59 - @63
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
殷樺花園
|
1期 18樓 D室
2026-11-11 註冊處成交 連車位 |
實854呎 |
$1,740 萬元
@
$20,375
|
+ 150.8% |
|
殷樺花園
|
1期 26樓 F室
2026-11-05 註冊處成交 |
實851呎 |
$1,850 萬元
@
$21,739
|
+ 71.3% |
|
殷樺花園
|
2期 9樓 E室
2026-10-27 註冊處成交 |
實797呎 |
$1,300 萬元
@
$16,311
|
+ 137.1% |
|
殷樺花園
|
殷樺花園 第一期 高層 F室
2026-10-24 市場成交 3房 |
實851呎 |
$1,850 萬元
@
$21,739
|
- |
|
殷樺花園
|
1期 11樓 D室
2026-10-22 註冊處成交 連車位 |
實854呎 |
$1,500 萬元
@
$17,564
|
+ 60.4% |
|
殷樺花園
|
1期 22樓 C室
2026-07-21 註冊處成交 |
實854呎 |
$1,600 萬元
@
$18,735
|
+ 105.1% |
|
殷樺花園
|
殷樺花園 第一期 高層 C室
2026-07-07 市場成交 3房 |
實854呎 |
$1,600 萬元
@
$18,735
|
- |
|
殷樺花園
|
2期 6樓 B室
2026-05-27 註冊處成交 |
實818呎 |
$1,500 萬元
@
$18,337
|
+ 296.8% |
|
殷樺花園
|
2期 19樓 C室
2026-04-20 註冊處成交 |
實842呎 |
$1,740 萬元
@
$20,665
|
+ 69.3% |
|
殷樺花園
|
1期 14樓 D室
2026-02-13 註冊處成交 |
實854呎 |
$1,380 萬元
@
$16,159
|
+ 38.3% |
| 殷樺花園 | 輝煌臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 31 年 |
| 單位數目 | 352 | 198 |
| 平均呎價 | $18,802 元 | $17,516 元 |
| 變動幅度 | +4.57% | -6.14% |
| 成交量 | 4宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $1,580 萬元 - $1,950 萬元 | $760 萬元 - $880 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 2.8% | 1% |
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