| 殷樺花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,871 元
+10.26%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$17,314 元
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| 放盤叫價 |
$1,480 萬元 - $1,650 萬元
5個 放盤
@17,577 - @20,147
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| 殷樺花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
3.1%
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| 租盤叫價 |
$41,000 元 - $42,000 元
5個 租盤
@51 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
殷樺花園
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2期 19樓 C室
2026-04-20 註冊處成交 |
實842呎 |
$1,740 萬元
@
$20,665
|
+ 69.3% |
|
殷樺花園
|
1期 14樓 D室
2026-02-13 註冊處成交 |
實854呎 |
$1,380 萬元
@
$16,159
|
+ 38.3% |
|
殷樺花園
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一期 殷樺花園 中層 D室
2026-01-23 市場成交 3房 |
實854呎 |
$1,380 萬元
@
$16,159
|
- |
|
殷樺花園
|
1期 2樓 B室
2025-12-11 註冊處成交 |
實819呎 |
$1,250 萬元
@
$15,263
|
- - |
|
殷樺花園
|
1期 2樓 B室
2025-12-11 註冊處成交 |
實819呎 |
$1,250 萬元
@
$15,263
|
+ 142.2% |
|
殷樺花園
|
1期 13樓 E室
2025-12-05 註冊處成交 |
實793呎 |
$1,250 萬元
@
$15,763
|
+ 1.2% |
|
殷樺花園
|
1期 4樓 B室
2025-12-03 註冊處成交 連車位 |
實819呎 |
$1,430 萬元
@
$17,460
|
- 15.9% |
|
殷樺花園
|
1期 中層 E室
2025-11-17 市場成交 3房 |
實793呎 |
$1,250 萬元
@
$15,763
|
- |
|
殷樺花園
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殷樺花園 第一期 低層 B室
2025-11-14 市場成交 3房 |
實819呎 |
$1,430 萬元
@
$17,460
|
- |
|
殷樺花園
|
一期 殷樺花園 低層 B室
2025-11-12 市場成交 3房 |
實819呎 |
$1,250 萬元
@
$15,263
|
- |
| 殷樺花園 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 352 | 464 |
| 平均呎價 | $18,871 元 | $15,759 元 |
| 變動幅度 | +10.26% | +7.35% |
| 成交量 | 2宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $1,480 萬元 - $1,650 萬元 | $850 萬元 - $1,490 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.1% | 2.2% |
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