| 樂欣大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,017 元
+4.68%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.8%
|
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| 一年前呎價 |
$14,076 元
|
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| 放盤叫價 |
$428 萬元 - $950 萬元
5個 放盤
@17,983 - @28,190
|
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| 樂欣大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$60.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (1房: 4.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.3%
|
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $20,000 元
1個 租盤
@59 - @59
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 12樓 D室
2026-07-16 註冊處成交 1房 |
實238呎 |
$405 萬元
@
$17,017
|
+ 54.9% |
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 11樓 D室
2026-06-09 註冊處成交 |
實238呎 |
$400 萬元
@
$16,807
|
- |
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 14樓 D室
2026-05-14 註冊處成交 1房 |
實238呎 |
$380 萬元
@
$15,966
|
+ 13.4% |
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 22樓 A室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實337呎 |
$539 萬元
@
$15,994
|
- 9.4% |
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 13樓 A室
2025-11-25 註冊處成交 |
實255呎 |
$368 萬元
@
$14,431
|
- |
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 12樓 B室
2025-11-07 註冊處成交 1房 |
實249呎 |
$383 萬元
@
$15,382
|
- 8.4% |
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 14樓 D室
2025-03-27 註冊處成交 1房 |
實238呎 |
$335 萬元
@
$14,076
|
+ 86.1% |
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 16樓 C室
2024-06-21 註冊處成交 1房 |
實266呎 |
$455 萬元
@
$17,105
|
- 15.7% |
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 6樓 C室
2024-05-24 註冊處成交 1房 |
實266呎 |
$270 萬元
@
$10,150
|
- 48.6% |
|
樂欣大廈
|
樂欣大廈 17樓 A室
2023-10-17 註冊處成交 1房 |
實255呎 |
$400 萬元
@
$15,686
|
+ 5.3% |
| 樂欣大廈 | 雍景臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 88 | 651 |
| 平均呎價 | $17,017 元 | $19,762 元 |
| 變動幅度 | +4.68% | -2.33% |
| 成交量 | 4宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 40% |
| 蝕讓比例 | 25% | 20% |
| 一年轉手率 | 6.8% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $428 萬元 - $950 萬元 | $1,950 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $60.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 2.3% | 3.4% |
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