In House

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
潮樓 \| 潮樓 25樓 A室 2026-05-14 註冊處成交	實467呎	$600 萬元 @ $12,848	- 20%
潮樓 \| 潮樓 19樓 D室 2025-06-27 註冊處成交	實412呎	$525 萬元 @ $12,743	+ 22.1%
潮樓 \| 潮樓 5樓 D室 2025-06-24 註冊處成交	實412呎	$508 萬元 @ $12,330	+ 45.1%
潮樓 \| 潮樓 11樓 A室 2025-03-26 註冊處成交	實467呎	$550 萬元 @ $11,777	+ 109.6%
潮樓 \| 潮樓 12樓 A室 2025-03-18 註冊處成交	實467呎	$565 萬元 @ $12,099	- 5.8%
潮樓 \| 潮樓中層 A室 2025-03-07 市場成交	實467呎	$565 萬元 @ $12,099	-
潮樓 \| 潮樓 3樓 A室 2025-02-05 註冊處成交	實429呎	$535 萬元 @ $12,471	+ 13.8%
潮樓 \| 潮樓 7樓 D室 2024-12-04 註冊處成交	實412呎	$250 萬元 @ $6,068	- -
潮樓 \| 潮樓 18樓 B室 2024-08-27 註冊處成交	實602呎	$780 萬元 @ $12,957	+ 56%
潮樓 \| 潮樓 20樓 C室 2024-05-22 註冊處成交	實412呎	$510 萬元 @ $12,379	- 26.8%

載入中。。。

潮樓大廈

收藏屋苑

中國海外 18年單幢

潮樓位於九龍土瓜灣土瓜灣道307號，於2008年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有96個單位。實用面積為374至602平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

2008 年

發展商:

中國海外

單位數目:

96伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

上鄉道, 土瓜灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

落山道, 土瓜灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

上鄉道( 巴士站 )

1分鐘步行

	潮樓	翔龍灣	傲雲峰	瑧尚	欣榮花園	新城中心	翰畋	偉恆昌新村	迎豐	康年閣	農圃道18號
樓齡	19 年	20 年	22 年	6 年	29 年	40 年	8 年	49 年	10 年	32 年	23 年
單位數目	96	1,812	2,208	294	900	288	92	2,730	300	36	320
平均呎價	$12,847 元	$16,854 元	$16,801 元	$16,592 元	$11,166 元	$11,887 元	$16,238 元	$10,214 元	$16,815 元	--	$18,539 元
變動幅度	0.00%	+6.12%	+7.44%	+8.54%	-1.82%	+4.65%	+5.79%	+12.19%	+5.23%	--	+5.92%
成交量	2宗	18宗	22宗	6宗	5宗	2宗	2宗	5宗	5宗	1宗	4宗
有盈利比例	100%	61%	91%	17%	80%	50%	0%	60%	60%	0%	50%
蝕讓比例	0%	39%	9%	83%	20%	0%	100%	20%	40%	100%	50%
一年轉手率	3.1%	4.5%	4.2%	7.1%	2.7%	4.5%	7.6%	1.2%	7.3%	8.3%	4.7%
放盤叫價	--	$530 萬元 - $2,980 萬元	$725 萬元 - $1,800 萬元	$485 萬元 - $700 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$378 萬元 - $4,380 萬元	$488 萬元 - $680 萬元	$398 萬元 - $598 萬元	$325 萬元 - $550 萬元	$446 萬元 - $468 萬元	$800 萬元 - $1,900 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$31.0 元	$60.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 4.2%	--	--
租務活躍率	--	1.5%	3.4%	1.7%	0.4%	0.3%	1.1%	0.1%	4.3%	--	--