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Kennedy Bay

爹核士街1D號

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海嵎最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
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海嵎 5-28樓平面圖

海嵎 5-28樓

海嵎 5-28樓平面圖

海嵎 5-28樓

海嵎 29樓平面圖

海嵎 29樓

海嵎 29樓平面圖

海嵎 29樓

海嵎 5-28樓平面圖

海嵎 5-28樓

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海嵎 5-28樓

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新盤單幢

永義國際旗下堅尼地城爹核士街1D號住宅項目，名為海嵎（KENNEDY BAY），涉及125伙，主打一房及兩房單位。

物業座數:

1座

入伙年份:

2026 年

單位數目:

125伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

車位:

不設住宅停車位

海嵎地圖

爹核士街, 吉席街( 巴士站 )

2分鐘步行

爹核士街( 巴士站 )

2分鐘步行

加多近街( 巴士站 )

2分鐘步行

	海嵎	泓都	寶翠園	高逸華軒	嘉輝花園	Imperial Kennedy	Eight South Lane	加多近山	西寧閣	五福大廈	加惠臺
樓齡	--	22 年	26 年	27 年	40 年	11 年	12 年	13 年	37 年	54 年	27 年
單位數目	--	1,182	2,216	480	912	161	95	197	232	368	496
平均呎價	--	$21,773 元	$24,049 元	$23,428 元	$15,727 元	$23,982 元	$20,157 元	$23,463 元	$14,327 元	--	$17,989 元
變動幅度	--	+7.12%	+4.57%	+9.62%	+5.83%	+5.34%	0.00%	+4.93%	+15.65%	--	+7.33%
成交量	--	19宗	27宗	4宗	10宗	4宗	--	8宗	3宗	3宗	6宗
有盈利比例	--	89%	78%	100%	70%	75%	--	75%	67%	33%	50%
蝕讓比例	--	5%	19%	0%	30%	25%	--	25%	0%	33%	17%
一年轉手率	--	6.3%	4.2%	3.1%	4.2%	9.3%	--	9.1%	3%	3.8%	4.6%
放盤叫價	--	$810 萬元 - $1,650 萬元	$1,750 萬元 - $4,400 萬元	$898 萬元 - $2,000 萬元	$400 萬元 - $850 萬元	$1,050 萬元 - $4,880 萬元	$630 萬元 - $798 萬元	$868 萬元 - $2,780 萬元	$658 萬元 - $1,188 萬元	$520 萬元 - $1,000 萬元	$900 萬元 - $1,480 萬元
平均呎租	--	$59.0 元	$56.0 元	$58.0 元	$58.0 元	$65.0 元	$62.0 元	$70.0 元	--	$45.0 元	$53.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3%	~ 4.4%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	--	--	~ 3.5%
租務活躍率	--	5.8%	5.5%	1%	2.7%	3.1%	3.2%	6.1%	--	0.3%	2.8%

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