| 明發大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,830 元
-4.23%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
7.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,176 元
|
|
| 放盤叫價 |
$315 萬元 - $320 萬元
3個 放盤
@9,906 - @10,063
|
|
| 明發大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $15,000 元
2個 租盤
@43 - @43
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明發大廈
|
明發大廈 17樓 C室
2026-04-28 註冊處成交 |
建425呎 |
$313 萬元
@
$7,365
|
+ 172.2% |
|
明發大廈
|
明發大廈 4樓 C室
2025-12-19 註冊處成交 |
實318呎 |
$249 萬元
@
$7,830
|
+ 99.2% |
|
明發大廈
|
明發大廈 2樓 D室
2025-11-20 註冊處成交 |
-- |
$260 萬元
|
- |
|
明發大廈
|
明發大廈 10樓 D室
2025-10-21 註冊處成交 |
建425呎 |
$310 萬元
@
$7,294
|
+ 174.3% |
|
明發大廈
|
明發大廈 18樓 D室
2025-07-08 註冊處成交 |
-- |
$280 萬元
|
+ 180% |
|
明發大廈
|
明發大廈 12樓 D室
2025-07-04 註冊處成交 |
建425呎 |
$258 萬元
@
$6,071
|
- |
|
明發大廈
|
明發大廈 5樓 B室
2024-08-19 註冊處成交 |
-- |
$240 萬元
|
- |
|
明發大廈
|
明發大廈 11樓 D室
2024-08-13 註冊處成交 |
實318呎 |
$260 萬元
@
$8,176
|
- 25.7% |
|
明發大廈
|
明發大廈 16樓 A室
2024-05-20 註冊處成交 |
建395呎 |
$245 萬元
@
$6,203
|
+ 19.5% |
|
明發大廈
|
明發大廈 13樓 C室
2023-08-15 註冊處成交 |
建425呎 |
$390 萬元
@
$9,176
|
+ 348.3% |
| 明發大廈 | 傲雲峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 84 | 2,208 |
| 平均呎價 | $7,830 元 | $16,521 元 |
| 變動幅度 | -4.23% | +6.70% |
| 成交量 | 3宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 89% |
| 蝕讓比例 | 0% | 11% |
| 一年轉手率 | 7.1% | 4.1% |
| 放盤叫價 | $315 萬元 - $320 萬元 | $720 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $45.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | -- | 3.4% |
|
|
|
