新峰花園樓價走勢2026年11月 | 呎價$10,106 | 平面圖及免佣業主盤

Classical Gardens

新峰花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,443 元 +8.03%
成交量	10宗
有盈利比例	80%
蝕讓比例	20%
一年轉手率(二手)	4%
一年前呎價	$8,807 元
放盤叫價	$548 萬元 - $868 萬元 20個放盤 @9,572 - @11,913

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

新峰花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	11宗
租務回報率	~ 3.6% (2房: 3.8%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	3.9%
租盤叫價	$17,500 元 - $23,500 元 4個租盤 @29 - @35

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
新峰花園 \| 2期 8座 15樓 B室 2026-10-26 註冊處成交 3房	實865呎	$978 萬元 @ $11,306	+ 145.7%
新峰花園 \| 4期 29座 3樓 F室 2026-10-23 註冊處成交 3房	實736呎	$775 萬元 @ $10,530	+ 46.2%
新峰花園 \| 4期御峰豪園 29座低層 F室 2026-10-09 市場成交 3房	實736呎	$775 萬元 @ $10,530	-
新峰花園 \| 2期 08座高層 B室 2026-09-28 市場成交 3房天台露台	實865呎	$978 萬元 @ $11,306	-
新峰花園 \| 4期 31座 8樓 A室 2026-09-28 註冊處成交 2房	實605呎	$669.8 萬元 @ $11,071	+ 11.8%
新峰花園 \| 4期 27座 7樓 F室 2026-09-17 註冊處成交 3房	實823呎	$833 萬元 @ $10,122	+ 4.1%
新峰花園 \| 4期 31座 7樓 A室 2026-09-17 註冊處成交 2房	實605呎	$675 萬元 @ $11,157	- 9.8%
新峰花園 \| 4期 30座 1樓 B室 2026-09-16 註冊處成交 2房	實511呎	$520 萬元 @ $10,176	- 12.6%
新峰花園 \| 2期 6座 5樓 C室 2026-09-10 註冊處成交 3房	實883呎	$850 萬元 @ $9,626	+ 82.7%
新峰花園 \| 2期 5座 2樓 B室 2026-09-08 註冊處成交 3房	實933呎	$400 萬元 @ $4,287	+ 20.1%

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$548萬 - $638萬

$770萬 - $868萬

物業布局圖

2期 1座 1-15樓

2期 2座 1-15樓

3期 18座 1-7樓

3期 19座 1-9樓

3期 19座 9樓

3期 20座 1-7樓

3期 21座 1-7樓

3期 21座 8樓

3期 21座 8-9樓

3期 21座 9樓

3期 22座 2-8樓

3期 23座 1-7樓

停車位平面圖

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物業布局圖平面圖

新峰花園大廈

新峰花園大廈外觀圖圖1

新峰花園價單圖1

新峰花園價單圖2

收藏屋苑

信和 32年大型屋苑

新峰花園位於新界大埔墟 / 太和馬窩路10號，發展商為信和集團，於1994年7月開始落成，屋苑分為4期，由27座樓宇組成，共有1,430個單位。實用面積為456至1,332平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

27座

入伙年份:

1994 年

發展商:

信和

單位數目:

1450伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

售盤 3

租盤 3

大埔新達廣場1樓71A號舖

售盤 37

大埔大埔廣場地下33號舖

售盤 30

租盤 12

運頭塘邨運亨樓( 巴士站 )

5分鐘步行

	新峰花園	Sierra Sea	上然	嵐山(第1期)	Silicon Hill	比華利山別墅	大埔中心	天鑽	聚豪天下	淺月灣	嘉豐花園
樓齡	32 年	--	--	12 年	2 年	24 年	41 年	6 年	29 年	27 年	32 年
單位數目	1,450	3,599	1,650	1,350	576	535	4,080	1,736	84	204	223
平均呎價	$10,443 元	$13,473 元	--	$10,809 元	$17,542 元	$9,175 元	$12,481 元	$13,780 元	--	--	$9,702 元
變動幅度	+8.03%	-8.01%	--	+3.30%	+3.43%	0.00%	+1.32%	+2.30%	--	--	+0.71%
成交量	10宗	25宗	--	15宗	20宗	3宗	25宗	15宗	2宗	4宗	1宗
有盈利比例	80%	72%	--	67%	40%	0%	48%	33%	100%	25%	100%
蝕讓比例	20%	12%	--	27%	60%	67%	32%	67%	0%	75%	0%
一年轉手率	4%	--	--	5.6%	--	3.7%	3.7%	5.2%	2.4%	2%	2.7%
放盤叫價	$548 萬元 - $868 萬元	$395 萬元 - $1,670 萬元	$298 萬元 - $1,308 萬元	$243 萬元 - $2,188 萬元	$370 萬元 - $1,599 萬元	$1,338 萬元 - $1.28 億元	$389 萬元 - $750 萬元	$468 萬元 - $2,580 萬元	$2,390 萬元 - $5,680 萬元	$1,249 萬元 - $2,700 萬元	$638 萬元 - $2,180 萬元
平均呎租	$31.0 元	$50.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$49.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	--	$32.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 4.4%	--	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 4.1%	~ 3.6%	--	--	~ 3.9%
租務活躍率	3.9%	14.2%	7.9%	4.3%	55.9%	0.6%	5.7%	6.2%	--	--	4.9%