| 必發樓 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,077 元
-19.38%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,500 元
|
|
| 放盤叫價 |
$285 萬元 - $350 萬元
7個 放盤
@10,962 - @13,385
|
|
| 必發樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $13,500 元
5個 租盤
@44 - @48
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
必發樓
|
必發樓 3樓 C室
2025-09-04 註冊處成交 |
建347呎 |
$280 萬元
@
$8,069
|
+ 300% |
|
必發樓
|
必發樓 13樓 C室
2025-08-28 註冊處成交 |
-- |
$263 萬元
|
- |
|
必發樓
|
必發樓 1樓 C室
2024-12-10 註冊處成交 |
實260呎 |
$262 萬元
@
$10,077
|
+ 21.3% |
|
必發樓
|
必發樓 4樓 C室
2024-02-20 註冊處成交 |
建347呎 |
$280 萬元
@
$8,069
|
+ 180% |
|
必發樓
|
必發樓 4樓 A室
2022-09-30 註冊處成交 |
實304呎 |
$380 萬元
@
$12,500
|
+ 327% |
|
必發樓
|
必發樓 11樓 A室
2022-06-16 註冊處成交 |
實304呎 |
$388 萬元
@
$12,763
|
+ 1.3% |
|
必發樓
|
必發樓 15樓 C室
2022-06-07 註冊處成交 |
實248呎 |
$370 萬元
@
$14,919
|
+ 20.1% |
|
必發樓
|
必發樓 13樓 D室
2022-05-16 註冊處成交 |
實304呎 |
$350 萬元
@
$11,513
|
+ 94.4% |
|
必發樓
|
必發樓 15樓 A室
2022-05-13 註冊處成交 |
實297呎 |
$460 萬元
@
$15,488
|
- - |
|
必發樓
|
必發樓 2樓 B室
2021-12-13 註冊處成交 |
實260呎 |
$300 萬元
@
$11,538
|
- |
| 必發樓 | 海逸豪園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 48 年 | 28 年 |
| 單位數目 | 60 | 4,755 |
| 平均呎價 | $10,077 元 | $17,071 元 |
| 變動幅度 | -19.38% | +5.42% |
| 成交量 | 1宗 | 43宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 72% |
| 蝕讓比例 | 0% | 28% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $285 萬元 - $350 萬元 | $638 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $44.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | -- | 5% |
|
|
|
