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尚珩最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,725 元 -2.83%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	1.6%
一年前呎價	$14,501 元
放盤叫價	$3,700 萬元 - $4,900 萬元 3個放盤 @18,772 - @31,532

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

尚珩最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 2.5% (3房: 2.5%)
租務活躍率	3.3%
租盤叫價	$68,000 元 - $70,000 元 2個租盤 @44 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
尚珩 \| 獨立屋 House 1 2026-03-13 註冊處成交	實3,591呎	$6,365 萬元 @ $17,725	- 56.7%
尚珩 \| 獨立屋 House 6 2025-04-09 註冊處成交	實2,741呎	$5,000 萬元 @ $18,242	- 43.5%
尚珩 \| 大廈花園複式 2024-11-15 註冊處成交	實3,202呎	$4,643.1 萬元 @ $14,501	- 42%
尚珩 \| 大廈 3座 7樓 A室 2024-04-12 註冊處成交	實1,761呎	$3,600 萬元 @ $20,443	- 28.3%
尚珩 \| 大廈 1座 7樓 A室 2024-01-12 註冊處成交	實1,980呎	$5,250 萬元 @ $26,515	- 10.1%
尚珩 \| 1座中層 A室 2024-01-03 市場成交 4房連車位露台工作平台	實1,930呎	$5,250 萬元 @ $27,202	-
尚珩 \| 獨立屋 House 18 2023-12-20 註冊處成交	實2,623呎	$5,678 萬元 @ $21,647	- 29%
尚珩 \| 大廈 1座 2樓 B室 2021-09-07 註冊處成交	實1,971呎	$4,138.8 萬元 @ $20,998	-
尚珩 \| 大廈 3座 8樓 A室 2021-08-11 註冊處成交	實1,761呎	$4,650 萬元 @ $26,405	- 9.9%
尚珩 \| 大廈 1座 2樓 A室 2021-06-10 註冊處成交	實1,971呎	$4,100 萬元 @ $20,802	-

載入中。。。

1座 9樓

1座 3-8樓

1座 2樓

2座 9樓

2座 10樓

2座 8-9樓

2座 8樓

2座 3-7樓

2座 6-7樓

2座 6樓

2座 5樓

2座 3樓

3座 3-7樓

3座 3樓

3座 5樓

3座 6樓

3座 6-7樓

3座 8樓

3座 8-9樓

3座 9樓

3座 10樓

花園複式地下

House 1

House 2

House 3

House 6

House 7

House 8

House 9

House 10

House 11

House 12

House 16

House 17

House 18

尚珩大廈: 尚珩由香港興業發展，位於麗坪路37號，提供61個單位，包括13座洋房、1個花園複式及47個分層戶，洋房實用面積2,126至3,591方呎，複式3,202平方呎(連953呎花園)，分層戶實用面積1,554至2,840方呎。

尚珩大廈: 從露台部分觀看(圖左), 從入口部分觀看, 私人升降機設於入口旁邊(圖右)

尚珩周邊環境: 從麗坪路遠觀項目(圖右),(圖中央部分-九肚山峰),(圖左-玖瓏山)

收藏屋苑

香港興業 9年大型屋苑

尚珩由香港興業發展，位於麗坪路37號，提供61個單位，包括13座洋房、1個花園複式及47個分層戶，洋房實用面積2,126至3,591方呎，複式3,202平方呎(連953呎花園)，分層戶實用面積1,554至2,840方呎。

物業座數:

13座洋房、1個花園複式及及1座大廈

入伙年份:

2017 年

發展商:

香港興業

單位數目:

61伙

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中學校網:

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10分鐘步行

	尚珩	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	好運中心	沙田中心	碧濤花園	偉華中心	欣廷軒	濱景花園	澐灃
樓齡	10 年	46 年	27 年	11 年	43 年	45 年	35 年	41 年	26 年	39 年	8 年
單位數目	61	10,642	1,744	1,018	1,408	1,512	1,734	832	1,024	1,152	158
平均呎價	$17,725 元	$13,818 元	$12,232 元	$12,092 元	$13,601 元	$14,578 元	$9,974 元	$14,696 元	$16,676 元	$12,712 元	$16,376 元
變動幅度	-2.83%	+4.13%	+3.25%	+4.25%	+5.84%	+1.74%	+3.20%	+7.22%	+6.95%	+3.50%	+14.63%
成交量	1宗	94宗	14宗	19宗	20宗	20宗	14宗	17宗	8宗	9宗	3宗
有盈利比例	0%	68%	71%	11%	60%	60%	79%	82%	100%	67%	0%
蝕讓比例	100%	20%	29%	84%	30%	20%	21%	18%	0%	33%	33%
一年轉手率	1.6%	3.7%	2.9%	5.7%	4.1%	4%	2.8%	7.6%	3.6%	3%	7%
放盤叫價	$3,700 萬元 - $4,900 萬元	$408 萬元 - $1,180 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$580 萬元 - $3,280 萬元	$450 萬元 - $720 萬元	$455 萬元 - $1,100 萬元	$650 萬元 - $1,150 萬元	$440 萬元 - $570 萬元	$636 萬元 - $820 萬元	$540 萬元 - $920 萬元	$3,500 萬元 - $5,500 萬元
平均呎租	$37.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$35.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$39.0 元	$36.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 2.6%
租務活躍率	3.3%	10.7%	0.3%	6.8%	6.1%	11.3%	1.7%	13.7%	2.3%	1.5%	7.6%

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