| 寶怡花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,378 元
-0.30%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
80%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
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| 一年前呎價 |
$8,575 元
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| 放盤叫價 |
$445 萬元 - $460 萬元
2個 放盤
@10,723 - @11,084
|
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| 寶怡花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
|
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| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $14,000 元
2個 租盤
@31 - @34
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
寶怡花園
|
1座 7樓 H室
2026-09-28 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$450 萬元
@
$9,375
|
- 13.5% |
|
寶怡花園
|
2座 34樓 E室
2026-09-11 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$400 萬元
@
$8,333
|
- 2% |
|
寶怡花園
|
2座 12樓 C室
2026-08-31 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$385 萬元
@
$9,277
|
- 12.1% |
|
寶怡花園
|
3座 16樓 C室
2026-08-21 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$389 萬元
@
$9,373
|
+ 76% |
|
寶怡花園
|
3座 35樓 B室
2026-08-13 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$466 萬元
@
$11,229
|
- 4.5% |
|
寶怡花園
|
3座 32樓 F室
2026-07-03 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$798 萬元
@
$19,229
|
+ 95.6% |
|
寶怡花園
|
2座 25樓 F室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$410 萬元
@
$9,880
|
+ 10.8% |
|
寶怡花園
|
1座 21樓 C室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$396 萬元
@
$9,542
|
+ 1.5% |
|
寶怡花園
|
3座 32樓 F室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$408 萬元
@
$9,831
|
- |
|
寶怡花園
|
3座 34樓 A室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$450 萬元
@
$9,375
|
- |
| 寶怡花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 792 | 4,616 |
| 平均呎價 | $9,378 元 | $14,064 元 |
| 變動幅度 | -0.30% | -2.54% |
| 成交量 | 5宗 | 41宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 29% |
| 蝕讓比例 | 80% | 39% |
| 一年轉手率 | 3.7% | -- |
| 放盤叫價 | $445 萬元 - $460 萬元 | $239 萬元 - $860 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 26.3% |
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