| 寶怡花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,181 元
+4.22%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
69%
|
|
| 蝕讓比例 |
8%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,946 元
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|
| 放盤叫價 |
$375 萬元 - $388 萬元
3個 放盤
@9,036 - @9,349
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| 寶怡花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%)
|
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| 租務活躍率 |
1%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
寶怡花園
|
1座 21樓 C室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$396 萬元
@
$9,542
|
+ 1.5% |
|
寶怡花園
|
3座 32樓 F室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$408 萬元
@
$9,831
|
- |
|
寶怡花園
|
3座 34樓 A室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$450 萬元
@
$9,375
|
- |
|
寶怡花園
|
1座 9樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$400 萬元
@
$9,639
|
+ 83.5% |
|
寶怡花園
|
2座 6樓 B室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$375 萬元
@
$9,036
|
+ 350.7% |
|
寶怡花園
|
2座 34樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$400 萬元
@
$9,639
|
+ 393.8% |
|
寶怡花園
|
2座 6樓 F室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$400 萬元
@
$9,639
|
+ 278.1% |
|
寶怡花園
|
1座 中層 C室
2026-04-03 市場成交 2房 |
實415呎 |
$396 萬元
@
$9,542
|
- |
|
寶怡花園
|
3座 12樓 D室
2026-03-18 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$400 萬元
@
$8,333
|
- 31% |
|
寶怡花園
|
1座 低層 F室
2026-03-17 市場成交 2房 |
實415呎 |
$400 萬元
@
$9,639
|
- |
| 寶怡花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 792 | 4,616 |
| 平均呎價 | $9,181 元 | $12,960 元 |
| 變動幅度 | +4.22% | +1.82% |
| 成交量 | 13宗 | 104宗 |
| 有盈利比例 | 69% | 12% |
| 蝕讓比例 | 8% | 26% |
| 一年轉手率 | 4% | -- |
| 放盤叫價 | $375 萬元 - $388 萬元 | $308 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1% | 26.7% |
|
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