Pok Wai Tsuen

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

元朗錦田市105號

售盤 1

租盤 22

長沙灣總行: 九龍長沙灣青山道378號C舖荔枝角分行: 九龍長沙灣688-690號嘉名工廠大廈1樓OK688 027舖

售盤 27

租盤 17

壆圍( 巴士站 )

3分鐘步行

壆圍, 青山公路( 巴士站 )

4分鐘步行

	壆圍村	峻巒	Yoho Town	Grand YOHO	錦繡花園	YOHO MIDTOWN	朗天峰	尚悅	朗城滙	蝶翠峰	世宙
樓齡	--	11 年	22 年	10 年	47 年	17 年	1 年	13 年	7 年	25 年	10 年
單位數目	--	3,150	2,232	1,976	5,027	1,926	594	2,580	720	2,200	1,129
平均呎價	--	$11,170 元	$14,098 元	$16,043 元	$10,997 元	$14,018 元	--	$10,466 元	$13,961 元	$8,906 元	$13,480 元
變動幅度	--	+4.77%	+3.49%	+1.96%	0.00%	+4.58%	--	+4.00%	+2.69%	+1.99%	+5.85%
成交量	--	60宗	16宗	40宗	14宗	27宗	--	27宗	10宗	16宗	9宗
有盈利比例	--	7%	75%	28%	107%	85%	--	44%	20%	63%	44%
蝕讓比例	--	67%	25%	58%	7%	15%	--	56%	60%	38%	44%
一年轉手率	--	5.8%	3.4%	7%	1.3%	5.3%	--	4.5%	5.4%	2.7%	4.6%
放盤叫價	$69 萬元 - $72 萬元	$295 萬元 - $2,180 萬元	$498 萬元 - $950 萬元	$668 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,300 萬元	$588 萬元 - $2,180 萬元	$312 萬元 - $688 萬元	$371 萬元 - $860 萬元	$488 萬元 - $1,228 萬元	$268 萬元 - $660 萬元	$538 萬元 - $890 萬元
平均呎租	--	$30.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$38.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.9%	--	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.4%
租務活躍率	--	14.5%	6.2%	8.6%	2.8%	8.2%	9.6%	6.1%	9.4%	10%	6.5%