| 喜點 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,572 元
+5.88%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
7.1%
|
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| 一年前呎價 |
$13,849 元
|
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| 放盤叫價 |
$399 萬元 - $538 萬元
7個 放盤
@15,172 - @17,200
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| 喜點 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-12, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.9%
|
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| 租務活躍率 |
1.8%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
喜點
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喜點 17樓 H室
2026-09-09 註冊處成交 1房 |
實357呎 |
$595 萬元
@
$16,667
|
- 12.8% |
|
喜點
|
喜點 9樓 A室
2026-09-01 註冊處成交 |
實273呎 |
$410 萬元
@
$15,018
|
+ 20.6% |
|
喜點
|
喜點 中層 H室
2026-08-22 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實357呎 |
$595 萬元
@
$16,667
|
- |
|
喜點
|
喜點 15樓 C室
2026-08-11 註冊處成交 1房 |
實327呎 |
$535 萬元
@
$16,361
|
+ 13.1% |
|
喜點
|
喜點 22樓 A室
2026-07-24 註冊處成交 |
實273呎 |
$430 萬元
@
$15,751
|
+ 5.2% |
|
喜點
|
喜點 15樓 E室
2026-07-24 註冊處成交 1房 |
實340呎 |
$555 萬元
@
$16,324
|
+ 12.8% |
|
喜點
|
喜點 中層 C室
2026-07-19 市場成交 1房 露台 |
實327呎 |
$535 萬元
@
$16,361
|
- |
|
喜點
|
喜點 16樓 C室
2026-06-11 註冊處成交 1房 |
實327呎 |
$526 萬元
@
$16,086
|
+ 10.6% |
|
喜點
|
喜點 5樓 H室
2026-06-03 註冊處成交 1房 |
實357呎 |
$515 萬元
@
$14,426
|
+ 8.4% |
|
喜點
|
喜點 10樓 A室
2026-05-04 註冊處成交 |
實273呎 |
$400 萬元
@
$14,652
|
+ 6% |
| 喜點 | 翔龍灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 168 | 1,812 |
| 平均呎價 | $16,572 元 | $16,481 元 |
| 變動幅度 | +5.88% | +1.81% |
| 成交量 | 5宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 67% |
| 蝕讓比例 | 20% | 33% |
| 一年轉手率 | 7.1% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $399 萬元 - $538 萬元 | $595 萬元 - $1,585 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 2.1% |
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