Eden Villa

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

伊甸雅苑大廈

新界粉嶺站FAN 15-16號舖

售盤 16

租盤 8

新界元朗加州花園大道1號

售盤 11

租盤 7

碧豪花園( 巴士站 )

4分鐘步行

加州花園( 巴士站 )

5分鐘步行

	伊甸雅苑	峻巒	尚悅	Grand YOHO	錦繡花園	The YOHO Hub	YOHO MIDTOWN	朗屏8號	加州花園	溱柏	柏瓏
樓齡	--	11 年	13 年	10 年	47 年	4 年	17 年	9 年	33 年	12 年	--
單位數目	--	3,150	2,580	1,976	5,027	2,998	1,926	936	980	1,620	1,520
平均呎價	--	$12,245 元	$11,100 元	$16,557 元	$9,071 元	$18,215 元	$15,236 元	$13,411 元	$9,754 元	$9,694 元	$17,120 元
變動幅度	--	+6.14%	+0.83%	+5.10%	0.00%	-5.91%	+6.22%	+7.40%	0.00%	-0.90%	+0.15%
成交量	--	42宗	19宗	23宗	16宗	8宗	21宗	15宗	14宗	18宗	17宗
有盈利比例	--	21%	58%	61%	94%	88%	81%	53%	71%	61%	35%
蝕讓比例	--	57%	42%	39%	6%	0%	19%	47%	21%	39%	41%
一年轉手率	--	6.9%	4.1%	6.1%	1.1%	1.5%	5%	5.6%	3.3%	4%	--
放盤叫價	$2,000 萬元 - $2,000 萬元	$320 萬元 - $2,430 萬元	$370 萬元 - $2,188 萬元	$708 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,580 萬元	$548 萬元 - $1,917 萬元	$610 萬元 - $1,450 萬元	$359 萬元 - $1,300 萬元	$1,020 萬元 - $3,300 萬元	$315 萬元 - $1,200 萬元	$490 萬元 - $1,550 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$43.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3%
租務活躍率	--	14.4%	5%	8%	2.2%	7.5%	4.6%	8.8%	1.2%	4.8%	29.1%