| 黃金海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,534 元
+0.99%
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| 成交量 |
62宗
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| 有盈利比例 |
32%
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| 蝕讓比例 |
5%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$10,325 元
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| 放盤叫價 |
$269 萬元 - $900 萬元
63個 放盤
@11,148 - @15,827
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| 黃金海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
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| 成交量 |
21宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
1.9%
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| 租盤叫價 |
$8,400 元 - $32,800 元
59個 租盤
@29 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 25樓 A室
2026-05-15 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$856.8 萬元
@
$16,605
|
- |
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黃金海灣
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1期 第3座 5樓 B室
2026-05-15 註冊處成交 2房 |
實449呎 |
$572.3 萬元
@
$12,746
|
+ 13.5% |
|
黃金海灣
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1期 第3座 19樓 B室
2026-05-15 註冊處成交 2房 |
實448呎 |
$642.6 萬元
@
$14,344
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第3座 6樓 A室
2026-05-15 註冊處成交 3房 |
實653呎 |
$778.9 萬元
@
$11,928
|
+ 8.4% |
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黃金海灣
|
1期 第5座(5A) 6樓 K室
2026-05-15 註冊處成交 STUDIO房 |
實206呎 |
$240 萬元
@
$11,650
|
+ 22.2% |
|
黃金海灣
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1期 意嵐 5A座 高層 K室
2026-05-12 市場成交 |
實206呎 |
$290 萬元
@
$14,078
|
- |
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黃金海灣
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1期 第5座(5A) 10樓 C室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實767呎 |
$1,061.4 萬元
@
$13,838
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5B) 17樓 E室
2026-05-12 註冊處成交 STUDIO房 |
實220呎 |
$278 萬元
@
$12,636
|
+ 9% |
|
黃金海灣
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1期 第3座 19樓 C室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實421呎 |
$625.8 萬元
@
$14,865
|
- |
|
黃金海灣
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1期 第5座(5A) 15樓 J室
2026-05-12 註冊處成交 1房 |
實301呎 |
$393.7 萬元
@
$13,080
|
+ 27.3% |
| 黃金海灣意嵐 | 上源 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 1 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 692 | 1,168 |
| 平均呎價 | $13,534 元 | $9,001 元 |
| 變動幅度 | +0.99% | +2.12% |
| 成交量 | 62宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 32% | 7% |
| 蝕讓比例 | 5% | 87% |
| 一年轉手率 | -- | 3.9% |
| 放盤叫價 | $269 萬元 - $900 萬元 | $340 萬元 - $1.3 億元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 2.5% |
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