| 御半山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,269 元
-0.77%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
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| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
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| 一年前呎價 |
$11,029 元
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| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $580 萬元
59個 放盤
@10,352 - @14,600
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| 御半山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
26宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.4%, 2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
10.5%
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $23,000 元
24個 租盤
@30 - @42
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御半山
|
2期 2B座 16樓 J室
2026-06-12 註冊處成交 1房 |
實312呎 |
$430 萬元
@
$13,782
|
- 28% |
|
御半山
|
2期 2A座 低層 J室
2026-06-12 市場成交 |
實251呎 |
$340 萬元
@
$13,546
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 中層 G室
2026-05-23 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實447呎 |
$608 萬元
@
$13,602
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 中層 J室
2026-05-19 市場成交 1房 露台 |
實312呎 |
$430 萬元
@
$13,782
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 28樓 B室
2026-05-05 註冊處成交 1房 |
實387呎 |
$477.8 萬元
@
$12,346
|
- 28.2% |
|
御半山
|
2期 2B座 11樓 F室
2026-05-04 註冊處成交 1房 |
實399呎 |
$465 萬元
@
$11,654
|
- 20.1% |
|
御半山
|
2期 2A座 12樓 E室
2026-04-28 註冊處成交 1房 |
實378呎 |
$470 萬元
@
$12,434
|
- 19.9% |
|
御半山
|
2期 2A座 26樓 C室
2026-04-22 註冊處成交 1房 |
實386呎 |
$475 萬元
@
$12,306
|
- 25.6% |
|
御半山
|
2期 2B座 高層 B室
2026-04-11 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實388呎 |
$477.8 萬元
@
$12,314
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 21樓 C室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$250 萬元
@
$6,039
|
- 50% |
| 御半山 II期 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 495 | 4,616 |
| 平均呎價 | $12,269 元 | $13,402 元 |
| 變動幅度 | -0.77% | +5.30% |
| 成交量 | 6宗 | 81宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 20% |
| 蝕讓比例 | 100% | 49% |
| 一年轉手率 | 3.6% | -- |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $580 萬元 | $280 萬元 - $898 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 10.5% | 27.2% |
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