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Monaco 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,968 元 -1.95%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蝕讓比例	57%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$22,077 元
放盤叫價	$600 萬元 - $4,980 萬元 36個放盤 @20,513 - @32,778

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	35宗
租務回報率	~ 2.5% (1房: 2.5%, 2房: 2.5%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.4%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$19,000 元 - $47,000 元 49個租盤 @49 - @62

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 19樓 C室 2026-05-07 註冊處成交	實551呎	$1,268 萬元 @ $23,013	- 9.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 25樓 B室 2026-04-29 註冊處成交	實678呎	$1,932.1 萬元 @ $28,497	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27樓 E室 2026-04-29 註冊處成交	實674呎	$1,680 萬元 @ $24,926	+ 1.3%
Monaco \| 1期 2B座低層 G室 2026-04-19 市場成交 2房露台	實441呎	$1,030 萬元 @ $23,356	-
Monaco \| 1期 2A座中層 C室 2026-04-18 市場成交 3房露台	實551呎	$1,268 萬元 @ $23,013	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 25樓 B室 2026-04-09 註冊處成交	實480呎	$1,125 萬元 @ $23,438	- 11.7%
Monaco \| 1期 2A座中層 E室 2026-04-02 市場成交 3房露台	實674呎	$1,680 萬元 @ $24,926	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 23樓 B室 2026-03-20 註冊處成交	實678呎	$1,550 萬元 @ $22,861	- 14.9%
Monaco \| 1期 2B座中層 B室 2026-03-17 市場成交 2房	實480呎	$1,125 萬元 @ $23,438	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 18樓 C室 2026-03-09 註冊處成交	實347呎	$896 萬元 @ $25,821	- -

載入中。。。

物業布局圖

第1期(Monaco) 2A座 38樓

第1期(Monaco) 2A座 5-37樓

第1期(Monaco) 2A座 3樓

第1期(Monaco) 2B座 38樓

第1期(Monaco) 2B座 5-37樓

第1期(Monaco) 2B座 3樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 37樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 36樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 1A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37樓

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1樓

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2樓

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

停車位平面圖

Monaco 大廈: Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，採單幢式設計，但分為第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至760平方呎，間隔由開放式至3房。

Monaco 大廈: Grande Monaco為Monaco第2期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號，設有5座，提供247伙，實用面積由332至1,679平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房連套房及儲物室、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連3套房及工人套房、4房連3套房及工人套房加儲物室。

Monaco 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近設有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Monaco	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	啟德1號(II)	尚珒溋	澐璟	龍譽	嘉峯匯	Oasis Kai Tak
樓齡	--	--	8 年	8 年	9 年	10 年	6 年	2 年	8 年	6 年	8 年
單位數目	--	1,490	822	900	578	624	--	582	930	1,006	648
平均呎價	$24,968 元	$29,764 元	$18,441 元	$19,377 元	$18,768 元	$19,276 元	$24,320 元	$35,360 元	$20,887 元	$21,238 元	$21,035 元
變動幅度	-1.95%	-1.31%	+3.57%	+5.13%	+3.29%	+4.86%	-3.23%	-7.27%	+7.97%	+1.05%	+0.52%
成交量	7宗	33宗	16宗	16宗	12宗	8宗	9宗	13宗	12宗	13宗	15宗
有盈利比例	14%	58%	44%	31%	83%	13%	0%	38%	8%	8%	20%
蝕讓比例	57%	6%	56%	31%	17%	63%	89%	8%	92%	92%	67%
一年轉手率	--	--	6.4%	5.3%	5.2%	5.6%	--	--	5.6%	3.9%	5.1%
放盤叫價	$600 萬元 - $4,980 萬元	$555 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$646 萬元 - $2,338 萬元	$689 萬元 - $1,880 萬元	$660 萬元 - $4,280 萬元	$974 萬元 - $3,200 萬元	$1,280 萬元 - $1.7 億元	$420 萬元 - $4,300 萬元	$638 萬元 - $1,980 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元
平均呎租	$53.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$54.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 1.7%	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.1%
租務活躍率	--	50.2%	11.8%	11.3%	3.8%	4.5%	--	11.2%	14.1%	15.4%	14.7%

2026-04-10 16

2026-04-10 22

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