| 葵星中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,842 元
+5.97%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
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| 一年前呎價 |
$8,628 元
|
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| 放盤叫價 |
$348 萬元 - $580 萬元
5個 放盤
@9,086 - @11,197
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| 葵星中心 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 4.2%)
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| 租務活躍率 |
1%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
葵星中心
|
A座 21樓 1室
2026-05-28 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$468 萬元
@
$9,035
|
- |
|
葵星中心
|
B座 5樓 5室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$345 萬元
@
$9,350
|
- |
|
葵星中心
|
A座 6樓 2室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$380 萬元
@
$8,261
|
+ 7.4% |
|
葵星中心
|
A座 高層 1室
2026-04-21 市場成交 3房 |
實518呎 |
$468 萬元
@
$9,035
|
- |
|
葵星中心
|
B座 20樓 8室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$330 萬元
@
$8,943
|
- |
|
葵星中心
|
A座 22樓 4室
2026-03-12 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$470 萬元
@
$9,073
|
- 13.3% |
|
葵星中心
|
B座 低層 5室
2026-02-27 市場成交 2房 |
實369呎 |
$345 萬元
@
$9,350
|
- |
|
葵星中心
|
B座 23樓 6室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實383呎 |
$300 萬元
@
$7,833
|
- 17.8% |
|
葵星中心
|
A座 高層 4室
2026-02-12 市場成交 3房 |
實518呎 |
$470 萬元
@
$9,073
|
- |
|
葵星中心
|
B座 13樓 3室
2026-01-16 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$413.8 萬元
@
$8,996
|
+ 276.2% |
| 葵星中心 | 華景山莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 384 | 1,502 |
| 平均呎價 | $8,842 元 | $8,860 元 |
| 變動幅度 | +5.97% | +3.64% |
| 成交量 | 5宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 41% |
| 蝕讓比例 | 20% | 29% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $348 萬元 - $580 萬元 | $398 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $29.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 1% | 0.2% |
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