| 葵涌廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,411 元
+3.01%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.5%
|
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| 一年前呎價 |
$13,681 元
|
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| 放盤叫價 |
$520 萬元 - $780 萬元
8個 放盤
@14,552 - @16,509
|
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| 葵涌廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 4.3%, 3房: 3.4%)
|
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| 租務活躍率 |
2.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$78,000 元 - $78,000 元
@0 - @0
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
葵涌廣場
|
1座 12樓 A室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實516呎 |
$735 萬元
@
$14,244
|
+ 55.4% |
|
葵涌廣場
|
1座 低層 A室
2026-03-29 市場成交 3房 |
實516呎 |
$735 萬元
@
$14,244
|
- |
|
葵涌廣場
|
1座 31樓 H室
2026-02-12 註冊處成交 3房 |
實516呎 |
$642 萬元
@
$12,442
|
- |
|
葵涌廣場
|
1座 16樓 G室
2026-01-06 註冊處成交 3房 |
實536呎 |
$715 萬元
@
$13,340
|
+ 49% |
|
葵涌廣場
|
2座 24樓 E室
2025-12-10 註冊處成交 2房 |
實318呎 |
$465 萬元
@
$14,623
|
+ 65.6% |
|
葵涌廣場
|
1座 中層 G室
2025-12-07 市場成交 3房 |
實536呎 |
$715 萬元
@
$13,340
|
- |
|
葵涌廣場
|
1座 21樓 E室
2025-12-05 註冊處成交 2房 |
實318呎 |
$481.5 萬元
@
$15,142
|
+ 3.8% |
|
葵涌廣場
|
葵涌廣場 2座 高層 E室
2025-11-28 市場成交 2房 |
實318呎 |
$465 萬元
@
$14,623
|
- |
|
葵涌廣場
|
葵涌廣場 1座 中層 E室
2025-11-21 市場成交 2房 |
實318呎 |
$481.5 萬元
@
$15,142
|
- |
|
葵涌廣場
|
1座 27樓 G室
2025-11-06 註冊處成交 3房 |
實536呎 |
$748 萬元
@
$13,955
|
- |
| 葵涌廣場 | 華景山莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 640 | 1,502 |
| 平均呎價 | $13,411 元 | $8,839 元 |
| 變動幅度 | +3.01% | +5.44% |
| 成交量 | 2宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 45% |
| 蝕讓比例 | 0% | 30% |
| 一年轉手率 | 2.5% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $520 萬元 - $780 萬元 | $398 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $29.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 0.2% |
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