| 月海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,983 元
+6.38%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
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| 一年前呎價 |
$12,438 元
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| 放盤叫價 |
$540 萬元 - $830 萬元
14個 放盤
@13,636 - @15,450
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| 月海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
3%
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| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $22,000 元
4個 租盤
@43 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
月海灣
|
月海灣 1座 中層 D室
2026-04-10 市場成交 3房 |
實552呎 |
$778 萬元
@
$14,094
|
- |
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月海灣
|
月海灣 1座 低層 F室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實396呎 |
$538 萬元
@
$13,586
|
- |
|
月海灣
|
月海灣 1座 低層 B室
2026-03-26 市場成交 2房 |
實412呎 |
$558 萬元
@
$13,544
|
- |
|
月海灣
|
2座 37樓 B室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$596 萬元
@
$14,466
|
+ 98.7% |
|
月海灣
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2座 11樓 F室
2026-03-10 註冊處成交 2房 |
實396呎 |
$510 萬元
@
$12,879
|
+ 194.8% |
|
月海灣
|
2座 31樓 E室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實403呎 |
$568.8 萬元
@
$14,114
|
- 2.1% |
|
月海灣
|
月海灣 2座 高層 B室
2026-02-26 市場成交 2房 |
實412呎 |
$596 萬元
@
$14,466
|
- |
|
月海灣
|
2座 高層 E室
2026-02-08 市場成交 2房 |
實403呎 |
$568.8 萬元
@
$14,114
|
- |
|
月海灣
|
2座 29樓 D室
2026-01-20 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$562.8 萬元
@
$14,070
|
- 6.2% |
|
月海灣
|
2座 中層 D室
2025-12-19 市場成交 2房 |
實400呎 |
$562.8 萬元
@
$14,070
|
- |
| 月海灣 | 華景山莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 396 | 1,502 |
| 平均呎價 | $13,983 元 | $9,021 元 |
| 變動幅度 | +6.38% | +9.46% |
| 成交量 | 4宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 48% |
| 蝕讓比例 | 50% | 29% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 3.9% |
| 放盤叫價 | $540 萬元 - $830 萬元 | $400 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 3% | 0.2% |
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