Gold Coast Bay

黃金海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,840 元 -5.06%
成交量	87宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	2%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,667 元
放盤叫價	$250 萬元 - $615 萬元 60個放盤 @11,275 - @17,474

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

黃金海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	73宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.4%, 2房: 3.4%, 3房: 3.6%)
租務活躍率	8.3%
租盤叫價	$8,900 元 - $38,000 元 28個租盤 @30 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 3樓 N室 2026-07-22 註冊處成交 STUDIO房	實215呎	$280 萬元 @ $13,023	+ 1.5%
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 17樓 K室 2026-07-20 註冊處成交 STUDIO房	實206呎	$250 萬元 @ $12,136	+ 26.1%
黃金海灣 \| 2期珀岸 2座中層 H室 2026-07-13 市場成交	實305呎	$345 萬元 @ $11,311	-
黃金海灣 \| 1期意嵐 5B座中層 A室 2026-07-13 市場成交 1房	實315呎	$392 萬元 @ $12,444	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 11樓 A室 2026-07-09 註冊處成交 2房	實516呎	$748.6 萬元 @ $14,508	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 17樓 C室 2026-07-08 註冊處成交 STUDIO房	實222呎	$278 萬元 @ $12,523	+ 12.6%
黃金海灣 \| 1期第5座(5B) 17樓 D室 2026-07-06 註冊處成交 STUDIO房	實220呎	$283.8 萬元 @ $12,900	+ 13.5%
黃金海灣 \| 意嵐 5A座高層 H室 2026-07-04 市場成交 1房露台工作平台	實300呎	$380 萬元 @ $12,667	-
黃金海灣 \| 1期第5座(5A) 20樓 K室 2026-07-03 註冊處成交 STUDIO房	實206呎	$250 萬元 @ $12,136	+ 18.5%
黃金海灣 \| 意嵐 5A座低層 N室 2026-06-29 市場成交平台	實215呎	$280 萬元 @ $13,023	-

載入中。。。

物業布局圖

1期第3座 3樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-26樓

1期第3座 26樓

1期第5座(5A) 10-26樓

1期第5座(5A) 3樓

1期第5座(5A) 5樓

1期第5座(5A) 6樓

1期第5座(5A) 7樓

1期第5座(5A) 8樓

1期第5座(5A) 9樓

1期第5座(5A) 26樓

1期第5座(5B) 10-26樓

1期第5座(5B) 7樓

1期第5座(5B) 8樓

1期第5座(5B) 9樓

1期第5座(5B) 26樓

2期第1座(1A) 3樓

2期第1座(1A) 5-26樓

2期第1座(1A) 26樓

2期第1座(1B) 3樓

2期第1座(1B) 5-26樓

2期第1座(1B) 26樓

2期第2座 3樓

2期第2座 3-26樓

2期第2座 5-26樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(1)

黃金海灣: 黃金海灣｜向南全海景3房樓王兩分多鐘即達黃金泳灘(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(1)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(2)

黃金海灣: 屯門黃金海灣．意嵐｜一期景觀局限入場費低於190萬元(3)

收藏屋苑

單位數目:

1323伙

深井麗都花園地下5A舖

售盤 185

租盤 54

新界屯門掃管笏村251號地下 (村口位置)

售盤 119

租盤 55

觀塘

售盤 1

租盤 2

香港黃金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸( 巴士站 )

2分鐘步行

愛琴海岸, 掃管笏路( 巴士站 )

2分鐘步行

	黃金海灣	上源	滿名山	星堤	香港黃金海岸	帝濤灣	緹岸	愛琴海岸	帝御	漣山	琨崙
樓齡	--	6 年	9 年	15 年	36 年	28 年	6 年	24 年	4 年	25 年	--
單位數目	1,323	1,168	1,310	610	2,070	856	1,982	1,624	1,782	219	96
平均呎價	$12,840 元	$10,202 元	$9,780 元	$7,659 元	$8,067 元	$7,625 元	$9,244 元	$10,185 元	$11,618 元	$9,854 元	$8,162 元
變動幅度	-5.06%	+9.17%	-0.38%	-9.96%	+5.89%	0.00%	+7.15%	+6.03%	+0.73%	-6.32%	-2.51%
成交量	87宗	15宗	11宗	9宗	11宗	6宗	23宗	19宗	18宗	1宗	1宗
有盈利比例	33%	0%	18%	22%	73%	67%	4%	79%	0%	200%	0%
蝕讓比例	2%	93%	64%	78%	27%	33%	39%	21%	106%	100%	0%
一年轉手率	--	4.5%	4.4%	3.9%	2.4%	2.5%	7.5%	2.9%	2.6%	2.7%	--
放盤叫價	$250 萬元 - $615 萬元	$360 萬元 - $4,080 萬元	$338 萬元 - $6,000 萬元	$518 萬元 - $3,980 萬元	$488 萬元 - $930 萬元	$580 萬元 - $998 萬元	$250 萬元 - $3,880 萬元	$480 萬元 - $1,100 萬元	$208 萬元 - $520 萬元	$648 萬元 - $2,000 萬元	$1,948 萬元 - $2,980 萬元
平均呎租	$37.0 元	$26.0 元	$40.0 元	$28.0 元	$29.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$21.0 元	--
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4.9%	~ 4.4%	~ 4.3%	--	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 2.5%	--
租務活躍率	8.3%	3.3%	7.4%	1.6%	2.2%	--	8.6%	0.5%	12%	0.9%	--