Phase 2B of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,854 元 0.00%
成交量	610宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$420 萬元 - $1,400 萬元 109個放盤 @13,449 - @18,253

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sierra Sea 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$13,000 元 - $32,000 元 44個租盤 @35 - @57

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第3座 31樓 A室 2026-03-11 註冊處成交 3房	實657呎	$887.7 萬元 @ $13,512	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第2座 7樓 H室 2026-03-09 註冊處成交 2房	實458呎	$506.9 萬元 @ $11,068	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 32樓 B室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實416呎	$587.1 萬元 @ $14,114	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 27樓 J室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實433呎	$532.7 萬元 @ $12,303	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 19樓 D室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實420呎	$593.5 萬元 @ $14,131	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第2座 28樓 F室 2026-03-06 註冊處成交 3房	實559呎	$758.2 萬元 @ $13,564	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 5樓 H室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實458呎	$280 萬元 @ $6,114	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 27樓 D室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實420呎	$606.8 萬元 @ $14,447	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第3座 27樓 E室 2026-03-06 註冊處成交 3房	實534呎	$725.2 萬元 @ $13,581	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第3座 27樓 C室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實435呎	$545.4 萬元 @ $12,538	-

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2B期 Daffodil Avenue第2座 1-33樓

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2B期 Daffodil Avenue第2座 35樓

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2B期 Daffodil Avenue第3座 2-31樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 32樓

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Sierra Sea 2B期，設有3座，提供775伙，實用面積介乎378至817平方呎，間隔為2房至4房。

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新盤成交活躍大型屋苑

Sierra Sea 2B期，設有3座，提供775伙，實用面積介乎378至817平方呎，間隔為2房至4房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2027 年

管理公司:

GO Infinite Company Limited

單位數目:

775伙

小學校網:

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車位:

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5分鐘步行

	Sierra Sea 2B期	天鑽	嵐山(第1期)	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	淺月灣	滌濤山	大埔寶馬山	八號花園	新峰花園
樓齡	-1 年	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	25 年	30 年	43 年	32 年
單位數目	--	1,736	1,350	4,080	534	576	204	--	548	540	1,450
平均呎價	$12,854 元	$12,787 元	$10,137 元	$12,015 元	$9,432 元	$16,212 元	--	--	$10,592 元	$9,575 元	$9,350 元
變動幅度	0.00%	+4.40%	+8.65%	+5.34%	0.00%	-2.82%	--	--	+3.78%	+3.79%	+3.16%
成交量	610宗	27宗	24宗	35宗	3宗	18宗	4宗	--	10宗	15宗	13宗
有盈利比例	0%	30%	71%	63%	0%	22%	25%	--	80%	60%	85%
蝕讓比例	0%	70%	29%	31%	67%	72%	75%	--	20%	33%	15%
一年轉手率	--	5.3%	5.9%	3.8%	3.4%	--	2.5%	--	4.4%	6.7%	3.7%
放盤叫價	$420 萬元 - $1,400 萬元	$460 萬元 - $2,580 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$378 萬元 - $648 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$380 萬元 - $1,980 萬元	$1,238 萬元 - $3,000 萬元	$1,020 萬元 - $4,800 萬元	$588 萬元 - $1,300 萬元	$348 萬元 - $530 萬元	$545 萬元 - $868 萬元
平均呎租	--	$40.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$28.0 元	--	$32.0 元	$38.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	~ 3.7%	~ 5.1%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	~ 3.6%	~ 4.7%	~ 4%
租務活躍率	--	5.6%	5.2%	5.1%	1.5%	52.8%	1.5%	--	2.7%	1.7%	3.4%