3 Muk Chui Street

煥然壹居最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$738 萬元 - $1,200 萬元 4個放盤 @16,437 - @21,127

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

煥然壹居最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	8宗
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$25,700 元 - $150,000 元 4個租盤 @47 - @48

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
煥然壹居 \| H1座低層 D室 2026-05-09 市場成交 1房露台工作平台	實471呎	$748 萬元 @ $15,881	-
煥然壹居 \| H2座中層 E室 2026-05-06 市場成交 1房露台	實449呎	$1,416 萬元 @ $31,537	-
煥然壹居 \| H2座高層 F室 2026-05-01 市場成交 1房露台	實554呎	$1,123 萬元 @ $20,271	-
煥然壹居 \| H3座低層 B室 2026-03-16 市場成交 1房露台	實457呎	$660 萬元 @ $14,442	-
煥然壹居 \| H3座低層 C室 2026-03-15 市場成交 2房露台	實567呎	$1,038 萬元 @ $18,307	-
煥然壹居 \| H3座中層 D室 2026-02-22 市場成交 1房露台	實463呎	$720 萬元 @ $15,551	-
煥然壹居 \| 煥然壹居 H2座中層 G室 2026-02-05 市場成交 2房	實539呎	$990 萬元 @ $18,367	-
煥然壹居 \| H2座高層 A室 2026-01-26 市場成交 1房露台	實469呎	$693.8 萬元 @ $14,793	-
煥然壹居 \| H3座低層 C室 2025-10-30 市場成交 2房露台	實566呎	$888 萬元 @ $15,689	-
煥然壹居 \| L1座 F室 2025-09-20 市場成交	實332呎	$482 萬元 @ $14,518	-

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$25,700 - $27,000/月

煥然壹居大廈

收藏屋苑

11年單幢

煥然壹居位於九龍啟德沐翠街3號，發展商為市區重建局，於2015年11月開始落成，由4座樓宇組成，共有484個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為332至675平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2015 年

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 75

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九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 50

租盤 85

九龍九龍灣德福廣場一期1樓F12D舖

售盤 75

租盤 4

啟德 (啟晴邨)( 巴士站 )

3分鐘步行

啟德地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

3分鐘步行

	煥然壹居	天璽天	龍譽	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	Oasis Kai Tak	Monaco	Miami Quay	柏蔚森	啟德1號(II)
樓齡	11 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	8 年	--	--	--	10 年
單位數目	--	1,490	930	900	822	578	648	--	1,219	1,305	624
平均呎價	--	$26,490 元	$20,687 元	$20,731 元	$19,392 元	$21,092 元	$21,135 元	$23,329 元	$23,704 元	$23,502 元	$19,526 元
變動幅度	--	-5.03%	+7.70%	+7.74%	+4.02%	+10.37%	+5.75%	-8.38%	+1.45%	+6.08%	+1.22%
成交量	--	58宗	12宗	17宗	20宗	7宗	14宗	12宗	311宗	55宗	11宗
有盈利比例	--	45%	17%	47%	65%	100%	21%	67%	0%	22%	27%
蝕讓比例	--	2%	83%	24%	35%	0%	57%	25%	1%	2%	64%
一年轉手率	--	--	5.9%	6%	6.7%	5.2%	5.7%	--	--	--	6.6%
放盤叫價	$738 萬元 - $1,200 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$680 萬元 - $8,000 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$639 萬元 - $5,200 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$488 萬元 - $1,788 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$689 萬元 - $4,280 萬元
平均呎租	$44.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$49.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 2.3%	~ 3%
租務活躍率	--	54%	12.4%	10.8%	11.7%	3.1%	13.6%	--	3.3%	29.4%	5%

2025-09-12 996

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