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焕然壹居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$738 万元 - $1,500 万元 4个放盘 @15,924 - @22,222

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

焕然壹居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	6宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$25,700 元 - $26,800 元 4个租盘 @47 - @50

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
焕然壹居 \| H1座低层 D室 2026-05-09 市场成交 1房露台工作平台	实471尺	$748 万元 @ $15,881	-
焕然壹居 \| H2座中层 E室 2026-05-06 市场成交 1房露台	实449尺	$1,416 万元 @ $31,537	-
焕然壹居 \| H2座高层 F室 2026-05-01 市场成交 1房露台	实554尺	$1,123 万元 @ $20,271	-
焕然壹居 \| H3座低层 B室 2026-03-16 市场成交 1房露台	实457尺	$660 万元 @ $14,442	-
焕然壹居 \| H3座低层 C室 2026-03-15 市场成交 2房露台	实567尺	$1,038 万元 @ $18,307	-
焕然壹居 \| H3座中层 D室 2026-02-22 市场成交 1房露台	实463尺	$720 万元 @ $15,551	-
焕然壹居 \| 焕然壹居 H2座中层 G室 2026-02-05 市场成交 2房	实539尺	$990 万元 @ $18,367	-
焕然壹居 \| H2座高层 A室 2026-01-26 市场成交 1房露台	实469尺	$693.8 万元 @ $14,793	-
焕然壹居 \| H3座低层 C室 2025-10-30 市场成交 2房露台	实566尺	$888 万元 @ $15,689	-
焕然壹居 \| L1座 F室 2025-09-20 市场成交	实332尺	$482 万元 @ $14,518	-

载入中。。。

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$25,700 - $26,800/月

焕然壹居大厦

收藏屋苑

11年单幢

焕然壹居位于九龙启德沐翠街3号，发展商为市区重建局，于2015年11月开始落成，由4座楼宇组成，共有484个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为332至675平方尺，屋苑内设有会所、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2015 年

小学校网:

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	焕然壹居	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Miami Quay	龙誉	Oasis Kai Tak	Monaco	启德1号(II)	维港1号
楼龄	11 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	--	10 年	3 年
单位数目	--	1,490	822	900	578	1,219	930	648	--	624	1,059
平均尺价	--	$27,931 元	$18,517 元	$18,654 元	$18,554 元	$23,271 元	$20,368 元	$21,253 元	$24,685 元	$18,968 元	$21,200 元
变动幅度	--	-7.38%	+0.59%	-1.72%	-1.72%	+0.60%	+5.62%	+3.37%	-3.06%	+3.58%	+8.24%
成交量	--	53宗	18宗	17宗	9宗	235宗	10宗	16宗	10宗	7宗	48宗
有盈利比例	--	43%	44%	41%	89%	0%	10%	19%	50%	14%	10%
蚀让比例	--	4%	50%	24%	11%	1%	90%	63%	30%	86%	23%
一年转手率	--	--	6.7%	5.6%	5.2%	--	5.9%	5.6%	--	5.9%	--
放盘叫价	$738 万元 - $1,500 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,820 万元	$498 万元 - $1,834 万元	$430 万元 - $3,980 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$695 万元 - $4,280 万元	$580 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$45.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$50.0 元	$45.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	--	52.3%	11.4%	11.3%	3.3%	2.3%	13.1%	14%	--	5%	11%

2025-09-12 962

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