Waldorf Garden

華都花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$9,845 元 +8.84%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$8,201 元
放盤叫價	$368 萬元 - $470 萬元 18個放盤 @8,889 - @11,059

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

華都花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 3.8% (2房: 3.8%)
租務活躍率	2.2%
租盤叫價	$14,000 元 - $68,000 元 @0 - @0

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
華都花園 \| 5座 21樓 H室 2026-07-29 註冊處成交 2房	實414呎	$415 萬元 @ $10,024	+ 7.8%
華都花園 \| 華都花園 5座高層 H室 2026-07-22 市場成交	實414呎	$415 萬元 @ $10,024	-
華都花園 \| 3座 22樓 E室 2026-07-08 註冊處成交 3房	實533呎	$540 萬元 @ $10,131	- 7.2%
華都花園 \| 華都花園 3座高層 E室 2026-06-30 市場成交	實533呎	$540 萬元 @ $10,131	-
華都花園 \| 4座 18樓 G室 2026-06-25 註冊處成交	實404呎	$390 萬元 @ $9,653	+ 290%
華都花園 \| 3座 19樓 A室 2026-06-11 註冊處成交 2房	實414呎	$380 萬元 @ $9,179	+ 251.9%
華都花園 \| 1座 18樓 B室 2026-06-09 註冊處成交 2房	實410呎	$428 萬元 @ $10,439	+ 12.6%
華都花園 \| 5座 21樓 H室 2026-05-29 註冊處成交 2房	實414呎	$385 萬元 @ $9,300	+ 78.2%
華都花園 \| 華都花園 1座中層 B室 2026-05-29 市場成交	實410呎	$428 萬元 @ $10,439	-
華都花園 \| 2座 10樓 H室 2026-05-15 註冊處成交 2房	實414呎	$448 萬元 @ $10,821	+ 23.8%

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$368萬 - $470萬

$14,000 - $68,000/月

華都花園位於新界屯門市中心屯利街1號，發展商為心碩正 / 合和實業 / 方樹泉 / 成記 / 長江實業 / 信和 / 恒基兆業 / 怡華 / 信德船務 / 恒隆 / 益新 / 華光 / 新世界 / 新鴻基 / 僑光置業 / 華懋 / 新景豐 / 愛寶 / 騰君 / 大來財務 / 恒寶華，於1982年9月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,032個單位。實用面積為404至533平方呎，屋苑內設有餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在71區，中學校區在屯門。

華都花園大廈

華都花園商場

華都花園交通

華都花園位於新界屯門市中心屯利街1號，發展商為心碩正 / 合和實業 / 方樹泉 / 成記 / 長江實業 / 信和 / 恒基兆業 / 怡華 / 信德船務 / 恒隆 / 益新 / 華光 / 新世界 / 新鴻基 / 僑光置業 / 華懋 / 新景豐 / 愛寶 / 騰君 / 大來財務 / 恒寶華，於1982年9月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,032個單位。實用面積為404至533平方呎，屋苑內設有餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在71區，中學校區在屯門。

收藏屋苑

44年大型屋苑

華都花園位於新界屯門市中心屯利街1號，發展商為心碩正 / 合和實業 / 方樹泉 / 成記 / 長江實業 / 信和 / 恒基兆業 / 怡華 / 信德船務 / 恒隆 / 益新 / 華光 / 新世界 / 新鴻基 / 僑光置業 / 華懋 / 新景豐 / 愛寶 / 騰君 / 大來財務 / 恒寶華，於1982年9月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,032個單位。實用面積為404至533平方呎，屋苑內設有餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在71區，中學校區在屯門。

物業座數:

5

入伙年份:

1982 年

單位數目:

1032伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

住客會所:

中西餐飲食肆; 花園; 酒吧; 停車場; 商場

九龍青山道469號聯邦廣場1/F., 117號舖

售盤 7

租盤 5

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 47

租盤 8

屯門鄉事會路94-110號康利中心1地下15號

售盤 6

租盤 11

華都花園( 巴士站 )

2分鐘步行

屯門市廣場, 屯喜路( 巴士站 )

2分鐘步行

屯門市廣場( 巴士站 )

3分鐘步行

	華都花園	Novo Land	叠茵庭	瓏門	御半山	屯門市廣場	豫豐花園	邁亞美海灣	大興花園	綠怡居	卓爾居
樓齡	45 年	3 年	26 年	14 年	7 年	39 年	21 年	35 年	37 年	29 年	29 年
單位數目	1,032	4,616	1,728	1,992	1,017	1,968	1,576	1,276	3,674	726	1,600
平均呎價	$9,845 元	$14,342 元	$11,527 元	$15,275 元	$12,620 元	$11,536 元	$9,366 元	$9,909 元	$9,347 元	$8,705 元	$12,010 元
變動幅度	+8.84%	+6.93%	+7.11%	+1.48%	-0.65%	+4.29%	+2.66%	+2.24%	+5.47%	+3.71%	+7.99%
成交量	8宗	71宗	27宗	20宗	15宗	17宗	23宗	10宗	33宗	2宗	6宗
有盈利比例	88%	23%	67%	70%	0%	59%	83%	40%	73%	50%	100%
蝕讓比例	13%	56%	33%	30%	100%	29%	17%	20%	18%	50%	0%
一年轉手率	2.8%	--	4.6%	4.6%	4.5%	4.8%	4.7%	3.1%	3.1%	4.3%	2.6%
放盤叫價	$368 萬元 - $470 萬元	$300 萬元 - $860 萬元	$380 萬元 - $630 萬元	$558 萬元 - $3,980 萬元	$388 萬元 - $600 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$350 萬元 - $499 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$335 萬元 - $580 萬元	$428 萬元 - $798 萬元	$588 萬元 - $890 萬元
平均呎租	$31.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3%
租務活躍率	2.2%	26.2%	7%	19.1%	25.4%	5.8%	2.2%	1.4%	5.9%	1.5%	3.6%