华都花园楼价走势2026年11月 | 尺价$9,533 | 平面图及免佣业主盘

Waldorf Garden

华都花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,682 元 -2.32%
成交量	13宗
有盈利比例	69%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$8,669 元
放盘叫价	$369 万元 - $434 万元 19个放盘 @8,913 - @10,580

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

华都花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4% (2房: 3.8%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$10,500 元 - $45,000 元 2个租盘 @26 - @180

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
华都花园 \| 4座 11楼 A室 2026-11-06 注册处成交 2房	实425尺	$340 万元 @ $8,000	- 34.5%
华都花园 \| 4座 28楼 H室 2026-11-06 注册处成交 2房	实425尺	$423.8 万元 @ $9,972	+ 17.7%
华都花园 \| 1座 6楼 A室 2026-11-06 注册处成交 2房	实414尺	$400 万元 @ $9,662	- 19.2%
华都花园 \| 华都花园 4座高层 H室 2026-10-28 市场成交	实425尺	$423.8 万元 @ $9,972	-
华都花园 \| 2座 20楼 G室 2026-10-27 注册处成交 2房	实404尺	$425 万元 @ $10,520	+ 133.8%
华都花园 \| 1座中层 G室 2026-10-26 市场成交 2房	实410尺	$427 万元 @ $10,415	-
华都花园 \| 华都花园 1座低层 A室 2026-10-23 市场成交 2房	实414尺	$400 万元 @ $9,662	-
华都花园 \| 1座 3楼 E室 2026-10-16 注册处成交 2房	实414尺	$360 万元 @ $8,696	+ 5.3%
华都花园 \| 3座 27楼 A室 2026-10-07 注册处成交 2房	实414尺	$410 万元 @ $9,903	+ 75.4%
华都花园 \| 2座 26楼 A室 2026-09-29 注册处成交 2房	实414尺	$410 万元 @ $9,903	+ 66.1%

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$369万 - $434万

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华都花园大厦

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物业座数:

5

入伙年份:

1982 年

单位数目:

1032伙

小学校网:

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住客会所:

中西餐饮食肆; 花园; 酒吧; 停车场; 商场

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	华都花园	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	屯门市广场	南浪海湾	大兴花园	聚康山庄	新屯门中心	豫丰花园
楼龄	45 年	3 年	14 年	7 年	26 年	39 年	27 年	37 年	23 年	36 年	21 年
单位数目	1,032	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	1,264	3,674	688	3,520	1,576
平均尺价	$9,682 元	$14,062 元	$15,953 元	$12,915 元	$11,100 元	$11,377 元	$10,638 元	$9,292 元	$11,086 元	$9,407 元	$9,496 元
变动幅度	-2.32%	-2.55%	+2.59%	+3.17%	-3.23%	-0.20%	+2.39%	-1.34%	+2.66%	+2.78%	-0.37%
成交量	13宗	36宗	17宗	8宗	16宗	10宗	7宗	15宗	3宗	19宗	11宗
有盈利比例	69%	36%	100%	0%	56%	60%	71%	87%	33%	63%	73%
蚀让比例	15%	36%	0%	100%	44%	40%	29%	20%	67%	16%	27%
一年转手率	3.2%	--	4.2%	4.4%	5%	4.3%	2.6%	2.9%	3.8%	2.3%	4%
放盘叫价	$369 万元 - $434 万元	$268 万元 - $1,168 万元	$588 万元 - $5,200 万元	$399 万元 - $650 万元	$385 万元 - $608 万元	$295 万元 - $530 万元	$471 万元 - $780 万元	$352 万元 - $580 万元	$399 万元 - $680 万元	$388 万元 - $578 万元	$348 万元 - $510 万元
平均尺租	$32.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.6%
租务活跃率	2%	25.5%	19.7%	26%	7.5%	6.1%	1.6%	5.5%	2%	0.4%	2%