荃灣廣場樓價走勢2026年10月 | 呎價$14,698 | 平面圖及免佣業主盤

Tsuen Wan Plaza

荃灣廣場最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,108 元 +0.83%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2.7%
一年前呎價	$12,925 元
放盤叫價	$590 萬元 - $850 萬元 20個放盤 @13,626 - @15,704

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

荃灣廣場最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%)
租務活躍率	1.9%
租盤叫價	$19,000 元 - $24,500 元 9個租盤 @38 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
荃灣廣場 \| 2座 34樓 A室 2026-09-23 註冊處成交 2房	實433呎	$661.8 萬元 @ $15,284	+ 7.1%
荃灣廣場 \| 1座 16樓 F室 2026-09-15 註冊處成交 3房	實552呎	$800 萬元 @ $14,493	-
荃灣廣場 \| 2座高層 A室 2026-09-07 市場成交 2房	實433呎	$661.8 萬元 @ $15,284	-
荃灣廣場 \| 2座 31樓 A室 2026-08-14 註冊處成交 2房	實433呎	$620 萬元 @ $14,319	+ 175.6%
荃灣廣場 \| 2座 33樓 H室 2026-07-17 註冊處成交 2房	實433呎	$690 萬元 @ $15,935	+ 150.9%
荃灣廣場 \| 2座 26樓 E室 2026-07-14 註冊處成交 2房	實433呎	$520 萬元 @ $12,009	+ 100%
荃灣廣場 \| 1座 24樓 A室 2026-06-26 註冊處成交 2房	實433呎	$666.8 萬元 @ $15,400	- 10.9%
荃灣廣場 \| 1座 18樓 E室 2026-03-25 註冊處成交 2房	實433呎	$630 萬元 @ $14,550	+ 325.7%
荃灣廣場 \| 1座中層 A室 2026-01-26 市場成交 2房	實433呎	$666.8 萬元 @ $15,400	-
荃灣廣場 \| 1座 32樓 E室 2026-01-19 註冊處成交 2房	實433呎	$650 萬元 @ $15,012	-

載入中。。。

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1座 7-36樓

2座 8-36樓

2座 36樓

2座 7-36樓

1座 7-36樓平面圖

荃灣廣場大廈

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新鴻基 35年屋苑

荃灣廣場位於新界荃灣市中心大壩街4-30號，發展商為新鴻基，於1991年6月開始落成，由2座樓宇組成，共有480個單位。設有2至3房間隔，實用面積為433至552平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在62區，中學校區在荃灣。

物業座數:

2座

入伙年份:

1991 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

480伙

小學校網:

相關樓盤

62校網(荃灣區)

中學校網:

相關樓盤

荃灣區(NT2)

新界荃灣荃新天地G12舖

售盤 87

租盤 17

荃灣海之戀分行 3樓3041鋪

售盤 130

租盤 34

荃灣青山公路264-295號南豐中心1樓A032-A033號舖

售盤 185

租盤 75

祈德尊新邨, 大涌道( 巴士站 )

2分鐘步行

祈德尊新邨( 巴士站 )

2分鐘步行

滿樂大廈( 巴士站 )

3分鐘步行

	荃灣廣場	海之戀	環宇海灣	麗城花園	柏傲灣	荃灣中心	樂悠居	爵悅庭	愉景新城	海濱花園	映日灣
樓齡	35 年	8 年	12 年	39 年	8 年	47 年	22 年	21 年	29 年	36 年	7 年
單位數目	480	2,406	1,717	6,016	983	4,532	960	1,782	3,360	5,704	840
平均呎價	$14,108 元	$19,499 元	$14,914 元	$10,506 元	$18,134 元	$10,190 元	$15,429 元	$15,466 元	$13,501 元	$10,818 元	$19,884 元
變動幅度	+0.83%	-1.38%	+2.38%	+5.11%	-2.92%	+0.01%	+6.02%	+2.13%	+1.40%	+1.07%	+3.00%
成交量	3宗	18宗	22宗	28宗	14宗	31宗	3宗	12宗	15宗	30宗	7宗
有盈利比例	67%	67%	82%	71%	79%	68%	67%	83%	80%	67%	86%
蝕讓比例	0%	33%	18%	14%	21%	19%	33%	17%	20%	13%	14%
一年轉手率	2.7%	5.7%	5.8%	2.8%	7%	3.8%	4%	3.6%	2.9%	3.2%	8.9%
放盤叫價	$590 萬元 - $850 萬元	$745 萬元 - $2,700 萬元	$687 萬元 - $2,004 萬元	$508 萬元 - $1,050 萬元	$520 萬元 - $2,880 萬元	$168 萬元 - $590 萬元	$507 萬元 - $1,050 萬元	$540 萬元 - $1,486 萬元	$600 萬元 - $980 萬元	$460 萬元 - $900 萬元	$398 萬元 - $1,638 萬元
平均呎租	$43.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$35.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$62.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.7%
租務活躍率	1.9%	17%	3.6%	2.9%	10%	1.3%	2.5%	3.8%	3.8%	0.7%	10.1%