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St. Michel

瓏珀山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,880 萬元 - $3,300 萬元 10個放盤 @19,751 - @26,721

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瓏珀山最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	3.6%
租盤叫價	$48,000 元 - $68,000 元 17個租盤 @47 - @56

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 高層 B室 2026-06-01 市場成交 3房	實942呎	租 $50,000 元 @ $53	-
瓏珀山 \| 2期 King Tower 1座中層 C室 2026-03-06 市場成交 4房	實1,387呎	租 $43,000 元 @ $31	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市場成交 4房	實1,457呎	租 $80,000 元 @ $55	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 B室 2025-11-16 市場成交 3房連車位露台工作平台	實974呎	租 $42,000 元 @ $43	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 B室 2025-09-15 市場成交 3房	實942呎	租 $43,000 元 @ $46	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 A室 2025-07-20 市場成交 4房	實1,103呎	租 $46,000 元 @ $42	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 A室 2025-02-24 市場成交 4房	實1,103呎	租 $43,000 元 @ $39	-
瓏珀山 \| 2期 King Tower 2座中層 C室 2025-01-01 市場成交 3房	實986呎	租 $39,500 元 @ $40	-
瓏珀山 \| 2期 King Tower 2座中層 A室 2024-12-10 市場成交 3房	實1,060呎	租 $45,000 元 @ $42	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 高層 A室 2024-07-01 市場成交 4房	實1,521呎	租 $63,000 元 @ $41	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 Crown Tower 27樓

1期 Crown Tower 26樓

1期 Crown Tower 7-25樓

1期 Crown Tower 6樓

1期 Queen Tower 1 27樓

1期 Queen Tower 1 26樓

1期 Queen Tower 1 7-25樓

1期 Queen Tower 1 6樓

1期 Queen Tower 2 27樓

1期 Queen Tower 2 26樓

1期 Queen Tower 2 7-25樓

1期 Queen Tower 2 6樓

2期 King Tower 1 27樓

2期 King Tower 1 26樓

2期 King Tower 1 7-25樓

2期 King Tower 1 6樓

2期 King Tower 2 27樓

2期 King Tower 2 26樓

2期 King Tower 2 7-25樓

2期 King Tower 2 6樓

停車位平面圖

瓏珀山大廈: Phase 1 of St. Michel 瓏珀山1期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山大廈: Phase 2 of St Michel 瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139伙，實用面積由943至2,504平方呎。

瓏珀山交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 專線小巴站 (813,813A)

收藏屋苑

單位數目:

335伙

沙田沙田中心第三層29B號舖

售盤 38

租盤 9

新界沙田馬鞍山新港城中心2樓2305號舖

售盤 28

租盤 8

新界沙田第一城站CIO 13舖

售盤 27

租盤 1

多石街( 巴士站 )

3分鐘步行

李嘉誠專科診所( 巴士站 )

3分鐘步行

水泉澳總站( 巴士站 )

5分鐘步行

	瓏珀山	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	沙田中心	好運中心	碧濤花園	偉華中心	欣廷軒	澐灃	濱景花園
樓齡	--	46 年	27 年	11 年	45 年	43 年	35 年	41 年	26 年	8 年	39 年
單位數目	335	10,642	1,744	1,018	1,512	1,408	1,734	832	1,024	158	1,152
平均呎價	--	$13,818 元	$12,232 元	$12,092 元	$14,578 元	$13,601 元	$9,974 元	$14,696 元	$16,676 元	$16,376 元	$12,712 元
變動幅度	--	+4.13%	+3.25%	+4.25%	+1.74%	+5.84%	+3.20%	+7.22%	+6.95%	+14.63%	+3.50%
成交量	--	94宗	14宗	19宗	20宗	20宗	14宗	17宗	8宗	3宗	9宗
有盈利比例	--	64%	71%	11%	60%	60%	79%	82%	100%	0%	67%
蝕讓比例	--	20%	29%	84%	20%	30%	21%	18%	0%	33%	33%
一年轉手率	--	3.7%	2.9%	5.6%	4%	4%	2.8%	7.5%	3.6%	7%	3%
放盤叫價	$1,880 萬元 - $3,300 萬元	$408 萬元 - $1,180 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$580 萬元 - $3,280 萬元	$455 萬元 - $1,100 萬元	$450 萬元 - $720 萬元	$650 萬元 - $1,150 萬元	$440 萬元 - $570 萬元	$636 萬元 - $820 萬元	$3,500 萬元 - $5,500 萬元	$540 萬元 - $920 萬元
平均呎租	$44.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$36.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.7%	~ 2.6%	~ 3.6%
租務活躍率	3.6%	10.7%	0.3%	6.8%	11.3%	6.1%	1.7%	13.7%	2.3%	7.6%	1.5%

2025-06-11 1,021

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