| 海傍大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,337 元
-9.94%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,588 元
|
|
| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $488 萬元
4個 放盤
@14,159 - @14,353
|
|
| 海傍大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2023-08-05, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$14,300 元 - $17,000 元
2個 租盤
@42 - @42
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海傍大廈
|
海傍大廈 9樓 B室
2026-07-09 註冊處成交 2房 |
實340呎 |
$400 萬元
@
$11,765
|
+ 5.3% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 21樓 A室
2026-06-18 註冊處成交 |
建481呎 |
$450 萬元
@
$9,356
|
+ 260% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 3樓 F室
2025-11-07 註冊處成交 2房 |
實344呎 |
$390 萬元
@
$11,337
|
+ 30% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 16樓 A室
2025-10-03 註冊處成交 |
建430呎 |
$423 萬元
@
$9,837
|
- 8% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 11樓 A室
2024-07-25 註冊處成交 2房 |
實340呎 |
$428 萬元
@
$12,588
|
- 3.2% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 6樓 E室
2024-04-30 註冊處成交 2房 |
實344呎 |
$435 萬元
@
$12,645
|
- 9.4% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 21樓 D室
2024-04-29 註冊處成交 |
-- |
$430 萬元
|
- 45.2% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 21樓 B室
2024-04-29 註冊處成交 2房 |
實734呎 |
$430 萬元
@
$5,858
|
- 45.2% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 5樓 B室
2024-01-12 註冊處成交 |
建430呎 |
$440 萬元
@
$10,233
|
- |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 16樓 A室
2023-10-25 註冊處成交 |
建430呎 |
$460 萬元
@
$10,698
|
+ 231.4% |
| 海傍大廈 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 48 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 144 | 1,182 |
| 平均呎價 | $11,337 元 | $22,140 元 |
| 變動幅度 | -9.94% | +6.75% |
| 成交量 | 2宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蝕讓比例 | 50% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.1% | 6.5% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $488 萬元 | $798 萬元 - $1,650 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $57.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | -- | 5.8% |
|
|
|
