| 海傍大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,337 元
-9.94%
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
1.4%
|
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| 一年前呎價 |
$12,588 元
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| 放盤叫價 |
$620 萬元 - $620 萬元
2個 放盤
@17,080 - @17,080
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| 海傍大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2023-08-05, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$15,800 元 - $15,800 元
3個 租盤
@46 - @47
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海傍大廈
|
海傍大廈 3樓 F室
2025-11-07 註冊處成交 2房 |
實344呎 |
$390 萬元
@
$11,337
|
+ 30% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 16樓 A室
2025-10-03 註冊處成交 |
建430呎 |
$423 萬元
@
$9,837
|
- 8% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 11樓 A室
2024-07-25 註冊處成交 2房 |
實340呎 |
$428 萬元
@
$12,588
|
- 3.2% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 6樓 E室
2024-04-30 註冊處成交 2房 |
實344呎 |
$435 萬元
@
$12,645
|
- 9.4% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 21樓 D室
2024-04-29 註冊處成交 |
-- |
$430 萬元
|
- 45.2% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 21樓 B室
2024-04-29 註冊處成交 2房 |
實734呎 |
$430 萬元
@
$5,858
|
- 45.2% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 5樓 B室
2024-01-12 註冊處成交 |
建430呎 |
$440 萬元
@
$10,233
|
- |
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海傍大廈
|
海傍大廈 16樓 A室
2023-10-25 註冊處成交 |
建430呎 |
$460 萬元
@
$10,698
|
+ 231.4% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 4樓 B室
2023-02-28 註冊處成交 2房 |
實340呎 |
$380 萬元
@
$11,176
|
+ 317.6% |
|
海傍大廈
|
海傍大廈 14樓 E室
2022-10-19 註冊處成交 2房 |
實344呎 |
$580 萬元
@
$16,860
|
+ 107.1% |
| 海傍大廈 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 48 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 144 | 1,182 |
| 平均呎價 | $11,337 元 | $20,942 元 |
| 變動幅度 | -9.94% | +8.64% |
| 成交量 | 2宗 | 26宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 77% |
| 蝕讓比例 | 50% | 19% |
| 一年轉手率 | 1.4% | 6% |
| 放盤叫價 | $620 萬元 - $620 萬元 | $823 萬元 - $1,558 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $56.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | -- | 5.7% |
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